감정가
1억 6,800만원
921만원/평
최저매각가
감정가의 5.76%968만원
53만원/평
보증금
96만원
(10.00%)
청구액
1억 2,756만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 의정부시 백석로 13-6, 6층601호 (호원동,은하수아트빌)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 298.00㎡(90.14평)
- 건물
- 60.28㎡(18.23평)
- 개시결정
- 2023-10-19
- 감정일
- 2023-11-04
- 배당종기
- 2024-01-08
- 매각기일
- 2026-05-07
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.10.20. 개시결정
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기[[을구 1번 (임대차보증금 : 159,000,000원, 전입일 : 2019. 6. 7., 확정일자: 2019. 5. 20.)]가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
기일 내역총 18회
대법원 조회당사자 내역17명
매각 물건 현황
감정원 : 김숙호 / 감정일 : 2023-11-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 의정부시 백석로 13-6, 6층601호 (호원동,은하수아트빌)41.48㎡ (12.55평) | 1억 6,800만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,800만원 | |||
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하여 있으며, 주위 는 아파트, 단독주택, 다세대(빌라), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경보통임. 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
인근의 간선도로에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 의정부 경전철 "범골역"이 소 재하는 등 제반교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 6층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 외장 석재 붙임. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임. 주거용 오피스텔로 이용중임. 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등 되어있음. 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 없음. 없음.(임대관계는 미상임)
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도의정부시호원동357-11 | 대 | 298㎡ | 전유 | 25.21/298 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택 및 오피스텔 | 1층 18.8㎡2층 137.35㎡3층 137.35㎡4층 113.7㎡5층 93.26㎡6층 108.29㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 41.48㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하여 있으며, 주위 는 아파트, 단독주택, 다세대(빌라), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경보통임.
- 교통사정
- 인근의 간선도로에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측 인근에 의정부 경전철 "범골역"이 소 재하는 등 제반교통사정 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 6층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 외장 석재 붙임. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등 되어있음.
- 이용상황
- 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 없음.(임대관계는 미상임)
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 은하수아트빌6층601호 | 2024.01.08 | 2023.10.23 | 2023.10.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | K202310-04 |
| 감정일 | 2023.11.04 |
| 작성일 | 2023.11.06 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2023년11월06일14시25분
접수일: 2024.04.24
인쇄관련: 본건 부동산은 주거용 아파트 / 공동주택 임
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO개인 | - | 경기도 의정부시 백석로 13-6, 6층601호 (호원동,은하수아트빌) | 2019.06.07 | 159,000,000 | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인17명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 임차인 | 강OO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 남OOOOO |
| 교부권자 | 강OOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 교부권자 | 군OO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 교부권자 | 도OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 임차권자 | 강OO |
968만원
774만원감정가
1억 6,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
968만원
41.48 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
968만원
1억 6,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기의정부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.