본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 부원역푸르지오 아이스퀘어몰 제1층 제디135호로서, 부근은 부산-김해 경전철 부원역 주변의 노선상가지대로서 근린생활시설, 유통판매시설 등 상업용빌딩과 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가성숙도, 배후지 상태 등 상가로서의 제반 입지조건 대체로 양호함. 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형.평지로서 상업용건부지로 이용중임. 북측으로 광대로, 동측 및 남측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 인근에 부산-김해 경전철 부원역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 양호함. 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬래브지붕 지하2층, 지상5층 건물내 1층 디135호로서 외벽:복합판넬, 강화유리마감 등 내벽:타일마감, 인테리어마감 등 바닥:타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등 근린생활시설(상호 : BURGER KING) 급수.배수 및 공동위생설비, 천정형 냉.난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등이 되어 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 없 음. 기준시점 현재 임대중인 것으로 탐문조사되나, 세부 임대내역은 미상임.