2024타경106330
진행부동산임의경매입찰 20일 전경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2
감정가
1억 614만원
최저매각가
감정가의 100.00%1억 614만원
보증금
1,061만원
(10.00%)
청구액
7,583만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-10-21
- 감정일
- 2024-10-23
- 배당종기
- 2025-01-10
- 매각기일
- 2026-05-07
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
매각조건 · 권리관계
제시외건물(1-1~1-4) 및 제시외수목(1-5) 각 매각 포함. 공부상 지목은 임야이나 현황 과수원으로 이용 중임.
2021. 6. 16. 근저당권
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-10-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산384-2 | 1억 280만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 280만원 | |||
본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 '양촌못' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
본건까지 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용 중임. 지적도상 본건 북서측으로 노폭 약2~3m의 농로와 접하며, 본건 서측 일부에 노폭 약2m의 경작로가 개설되어 있음. 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 의견란 참조. 공부상 본건의 지목이 임야이나 현황 과수원으로 이용 중임. 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 '양촌못' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 본건 북서측으로 노폭 약2~3m의 농로와 접하며, 본건 서측 일부에 노폭 약2m의 경작로가 개설되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
- 도로조건
- 의견란 참조.
- 공부와의 차이
- 공부상 본건의 지목이 임야이나 현황 과수원으로 이용 중임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.01.10 | 2024.10.22 | 2024.10.22 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | JK241022-03-001 |
| 감정일 | 2024.10.22 |
| 작성일 | 2024.10.28 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월23일15시20분
접수일: 2024.11.06
인쇄관련: 본건1. 제시목록상 지목이 임야이나 현황 대부분 과수원으로 이용중이며 위 지상 일부에 별첨 사진과 같이 제시외가건물(창고 등) 및 제시외(과) 수목(수종불상) 등이 소재하며 또한 일부는 농로일 수 있으나 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 사료됨.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 동OOOOOOO |
| 소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 창OOOOOO |
| 교부권자 | 함OO |
| 지상권자 | 동OOOOOOO |
1억 614만원
8,491만원감정가
1억 614만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 614만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 614만원
1억 614만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기마산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.