감정가
9,300만원
6만원/평
최저매각가
감정가의 11.76%1,094만원
7,497원/평
보증금
218만원
(20.00%)
청구액
1억 631만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 세종특별자치시 갈매로 364, 7층756호 (어진동,푸르지오시티)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 6879.00㎡(2080.90평)
- 건물
- 4824.61㎡(1459.44평)
- 개시결정
- 2024-04-30
- 감정일
- 2024-05-10
- 배당종기
- 2024-08-05
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 한OO
- 채무자
- 한OO
매각조건 · 권리관계
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2024.04.30. 강제경매개시결정
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.07.28. 제52964호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금 금100,000,000원, 전입일 2022.06.22. 확정일자 2022.07.15.)
기일 내역총 11회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 김녹규 / 감정일 : 2024-05-10 / 보존등기일 : 2024-03-27
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 세종특별자치시 갈매로 364, 7층756호 (어진동,푸르지오시티)24.12㎡ (7.30평) | 9,300만원 | |
| 감정가 합계 | 9,300만원 | |||
본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "세종시지방자치회관" 북동측 인근에 위치하는 구분건물("푸르지오시티" 제7층 제756호, 전유면적 : 24.116㎡)로서, 본건 주변은 상업업무용시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 사다리형의 토지로 업무용(오피스텔) 등의 건물부지로 이용중임. 본건단지 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 756호로서, 외벽: 치장타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임. 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음. 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 지정되어 있음. 특이사항 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 세종특별자치시어진동656 | 대 | 6879㎡ | 전유 | 6.22/6879 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지4층 4800.494㎡지3층 4109.328㎡지2층 5197.708㎡지1층 5197.708㎡1층 1500.761㎡2층 5060.421㎡3층 3081.076㎡4층 1961.872㎡5층 1956.633㎡6층 1956.633㎡7층 1956.633㎡8층 1956.633㎡9층 1956.633㎡10층 1956.633㎡11층 1956.633㎡12층 1956.633㎡13층 1956.633㎡14층 1926.509㎡15층 1911.478㎡16층 1911.478㎡17층 1911.478㎡18층 1892.138㎡19층 1872.943㎡20층 1889.665㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 24.116㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "세종시지방자치회관" 북동측 인근에 위치하는 구분건물("푸르지오시티" 제7층 제756호, 전유면적 : 24.116㎡)로서, 본건 주변은 상업업무용시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 756호로서, 외벽: 치장타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 사다리형의 토지로 업무용(오피스텔) 등의 건물부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건단지 주변으로 대로 및 중로 등에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에 지정되어 있음.
- 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 푸르지오시티7층756호 | 2024.08.05 | 2024.05.07 | 2024.05.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | DSAC-2405-003 |
| 감정일 | 2024.05.09 |
| 작성일 | 2024.05.17 |
| 법원 | 대전지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년05월10일09시11분 2024년05월22일10시50분
접수일: 2024.06.03
인쇄관련: 붙임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 한OO |
| 교부권자 | 세OOOO |
| 교부권자 | 세OOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
1,094만원
875만원감정가
9,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,094만원
24.12 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,094만원
9,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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법원경매정보 바로가기대전지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.