2024타경113257
진행부동산강제경매입찰 19일 전서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이)
감정가
2억 6,000만원
560만원/평
최저매각가
감정가의 13.42%3,489만원
75만원/평
보증금
348만원
(10.00%)
청구액
2억 3,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 2758.30㎡(834.39평)
- 건물
- 153.32㎡(46.38평)
- 개시결정
- 2024-07-25
- 감정일
- 2024-08-05
- 배당종기
- 2024-10-07
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 별도등기 있음 - 토지의 일부(하수도, 하천)가 도로계획선에 저촉됨
2024.07.25. 경매개시결정
1. 별도등기 을구 1번 지상권설정등기(2002.07.12.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 2. 2023. 12. 8. 접수 제183749호로 경료된 을구 5번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
기일 내역총 11회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 반지호 / 감정일 : 2024-08-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이)56.63㎡ (17.13평) | 2억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,000만원 | |||
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임. 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임. 본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임. 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),중로3류(폭12m -15m)(접함),하수도(저촉),하천(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비 구역(주거환경개선사업),과밀억제권역. 없음 ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시강북구수유동731 | 대 | 2758.3㎡ | 전유 | 45.8932/2996.1 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층 연립주택 | 1층 96.685㎡2층 511.219㎡3층 511.219㎡4층 511.219㎡5층 511.219㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
- 교통사정
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
- 이용상태
- 연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 이용상황
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함
- 토지의 형상/지세
- 제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),중로3류(폭12m -15m)(접함),하수도(저촉),하천(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비 구역(주거환경개선사업),과밀억제권역.
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 에스에이치스카이102동 2층106호 | 2024.10.07 | 2024.07.29 | 2024.07.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240801-400650-02 |
| 감정일 | 2024.08.02 |
| 작성일 | 2024.08.05 |
| 법원 | 서울북부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월06일13시10분 2024년08월07일17시17분
접수일: 2024.08.12
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이) | 2021.09.27 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 임차인 | 김OO |
| 지상권자 | 서OOOOOOO |
| 임차권자 | 김OO |
3,489만원
2,791만원감정가
2억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,489만원
56.63 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,489만원
2억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울북부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.