2024타경11353
진행부동산강제경매입찰 11일 전인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트)
감정가
1억 4,000만원
632만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%4,802만원
216만원/평
보증금
480만원
(10.00%)
청구액
1억 2,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 228.20㎡(69.03평)
- 건물
- 73.22㎡(22.15평)
- 개시결정
- 2024-09-11
- 감정일
- 2024-10-03
- 배당종기
- 2024-12-09
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 허OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
건물 외벽에 '102동' 표시되어 있음
2022. 3. 8. 근저당권
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 송익현 / 감정일 : 2024-10-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트)59.72㎡ (18.07평) | 1억 4,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,000만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센타" 서측에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로인 포장도로가 소재함.
본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "주안역"(1호선(경인선) 및 인 천2호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일:2003.06.27) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> -- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시미추홀구주안동288-6 | 대 | 228.2㎡ | 전유 | 22.63/228.2 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1층 13.5㎡2층 71.67㎡2층 71.54㎡3층 131.13㎡4층 131.13㎡5층 131.13㎡6층 131.13㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센타" 서측에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택, 업무시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "주안역"(1호선(경인선) 및 인 천2호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일:2003.06.27) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측으로 소로인 포장도로가 소재함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼성건영아파트6층601호 | 2024.12.09 | 2024.09.19 | 2024.09.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | HR2024092301 |
| 감정일 | 2024.10.01 |
| 작성일 | 2024.10.06 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월26일15시40분 2024년09월28일16시10분
접수일: 2024.11.04
인쇄관련: 1. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 80, 6층601호 (주안동,삼성건영아파트) | 2022.02.25 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 박OO |
| 채무자겸소유자 | 허OO |
| 임차인 | 박OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 인OOOOOOOO |
| 압류권자 | 남OOOO |
| 압류권자 | 미OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOO |
| 교부권자 | 남OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 관OO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
4,802만원
3,841만원감정가
1억 4,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,802만원
59.72 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,802만원
1억 4,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.