감정가
24억 7,476만원
3,834만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%24억 7,476만원
3,834만원/평
보증금
2억 4,747만원
(10.00%)
청구액
2억 4,192만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동 1632-19
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 213.36㎡(64.54평)
- 개시결정
- 2024-07-10
- 감정일
- 2024-07-23
- 배당종기
- 2024-09-26
- 매각기일
- 2026-05-28
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
기일 내역총 2회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 김경동 / 감정일 : 2024-07-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 서울특별시 관악구 봉천동 1632-19 | 20억 3,618만원 | |
| 토지 | 2 | 서울특별시 관악구 남부순환로244가길 5106.68㎡ (32.27평) | 4억 1,551만원 | |
| 감정가 합계 | 24억 5,169만원 | |||
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "낙성대역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로, 주변은 다세대주택, 단독주택, 다중주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(낙성대역) 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 인접지와 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "다중주택 건부지"로 이용 중임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 제시외건물이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. -. 임대관계는 미상임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, (사용승인일자: 2001.09.28) 외벽: 석재붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 주택 및 고시원 등으로 이용 중인 것으로 추정됨. 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재와 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도" 등은 건축물대장 사 건축물현황도를 기준으로 작정하였으니, 향후 입찰 및 경매진행시 참조하시기 바람. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 설비 등이 되어 있음. 제시외건물이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. -. 임대관계는 미상임.
등기부 정보가 없습니다.
24억 7,476만원
19억 7,981만원감정가
24억 7,476만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
24억 7,476만원
106.68 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
24억 7,476만원
24억 7,476만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
서울중앙지방법원 토지 평균 매각가율 81.3%(86건)
토지 · 2025타경102669
서울특별시 강남구 신사동 617-2

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서울특별시 동작구 사당동 224-40
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경102669 | 서울특별시 강남구 신사동 617-2 | 18.9억 | 18.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102080 | 서울특별시 중구 흥인동 115 | 93.4억 | 93.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104247 | 서울특별시 관악구 봉천동 715-34 | 24.7억 | 24.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104068 | 서울특별시 강남구 청담동 62-10 | 197.3억 | 197.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103901 | 서울특별시 동작구 사당동 224-40 | 10.6억 | 10.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103026 | 서울특별시 관악구 신림동 475-96 | 18.5억 | 14.8억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2025타경102002 | 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 | 29.5억 | 18.9억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2024타경118635 | 서울특별시 동작구 상도동 335-145 | 57.3억 | 36.6억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2025타경103348 | 서울특별시 종로구 평창동 116-7 | 10.6억 | 10.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103294 | 서울특별시 강남구 논현동 107-9 | 99.3억 | 99.3억 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.