감정가
2,234만원
최저매각가
감정가의 11.77%262만원
보증금
26만원
(10.00%)
청구액
1억 2,330만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 울산광역시 울주군 서생면 명산리 186-5
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-09-11
- 감정일
- 2024-09-25
- 배당종기
- 2024-12-02
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 강OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 2. 제시외 수목 매각에 포함. 본건 토지상의 제시외 건물[(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕(주택 등) 약 16㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕(창고 등) 약 4.5㎡] 및 지장물[(ㄷ) 목조 목조지붕(평상, 휴게실) 약 11.5㎡, (ㄹ) 천막 천막지붕(창고 등) 약 23㎡]은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 및 지장물을 감안한 가격임. 3. 맹지임. 4. 인접지 지상에 천막지붕구조물이 일부 포함되는 것으로 보이며, 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
2023. 2. 1. 근저당권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 박홍규 / 감정일 : 2024-09-25 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 울산광역시 울주군 서생면 명산리 186-5 | 2,034만원 | |
| 감정가 합계 | 2,034만원 | |||
본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재'에너지융합 일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 전/답 등이 혼재하는 지역임.
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 불편한 편임. 부정형 토지로 답으로 이용중. 맹지 상태임. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 지상에 제시외건물(타인점유부분으로 예상됨) 및 제시외 수목 ㄱ)이 소재함. 없 음. 임대관계 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재'에너지융합 일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 전/답 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로 답으로 이용중.
- 인접 도로상태
- 맹지 상태임.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 도로조건
- 본건 지상에 제시외건물(타인점유부분으로 예상됨) 및 제시외 수목 ㄱ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.12.02 | 2024.09.19 | 2024.09.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 240919-17-3101 |
| 감정일 | 2024.09.25 |
| 작성일 | 2024.09.26 |
| 법원 | 울산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월24일16시55분
접수일: 2024.09.26
인쇄관련: 본건 부동산은 답이며 인접지 지상에 천막지붕구조
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 경OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 강OO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 가압류권자 | 소OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 창OOOO |
| 교부권자 | 울OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 경OOOOOOO |
262만원
210만원감정가
2,234만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
262만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
262만원
2,234만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기울산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.