2024타경115858
진행부동산강제경매매각기일 지남서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스)
감정가
3억 6,100만원
565만원/평
최저매각가
감정가의 32.77%1억 1,829만원
185만원/평
보증금
1,182만원
(10.00%)
청구액
3억 6,800만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 281.30㎡(85.09평)
- 건물
- 211.09㎡(63.85평)
- 개시결정
- 2024-08-20
- 감정일
- 2024-09-05
- 배당종기
- 2024-11-06
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
매각조건 · 권리관계
2023.10.12.가압류
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 368,000,000원, 전입일자 2021.02.08., 확정일자 2021.01.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역15명
매각 물건 현황
감정원 : 박영숙 / 감정일 : 2024-09-05 / 보존등기일 : 2024-08-08
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스)28.24㎡ (8.54평) | 3억 6,100만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 6,100만원 | |||
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(다세대형) 건부지로 이용중입니다. 본건 필지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선(서울대입구역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.10.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다. 본건 도시형생활주택(다세대형)(방2, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다. 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -. -.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시관악구봉천동1515-4 | 대 | 281.3㎡ | 전유 | 18.39/281.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지182.85㎡ | 1층 99.32㎡1층 26.1㎡2층 105.44㎡3층 105.44㎡4층 105.44㎡5층 105.44㎡6층 105.44㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 28.24㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선(서울대입구역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.10.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다.
- 이용상태
- 본건 도시형생활주택(다세대형)(방2, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.
- 설비내역
- 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
- 이용상황
- 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(다세대형) 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 필지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 아크로팰리스5층501호 | 2024.11.06 | 2024.08.28 | 2024.08.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 10-240904-301 |
| 감정일 | 2024.09.05 |
| 작성일 | 2024.09.06 |
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월05일17시15분 2024년09월06일14시46분
접수일: 2024.09.26
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인15명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 서OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 평OOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 평OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 임차권자 | 이OO |
1억 1,829만원
9,463만원감정가
3억 6,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,829만원
28.24 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,829만원
3억 6,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울중앙지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.