2024타경1410
진행부동산임의경매입찰 12일 전강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 1층111호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이)
감정가
8억 7,500만원
4,456만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%3억 12만원
1,528만원/평
보증금
3,001만원
(10.00%)
청구액
5억 8,121만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 1층111호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 5662.60㎡(1712.94평)
- 건물
- 64.90㎡(19.63평)
- 개시결정
- 2024-09-10
- 감정일
- 2024-09-20
- 배당종기
- 2024-11-28
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 박OOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2021.6.10. 근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO | 2024-03-21 | 없음 | 30,000,000 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 황아영 / 감정일 : 2024-09-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 1층111호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이)43.10㎡ (13.04평) | 8억 7,500만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 7,500만원 | |||
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 "속초조양동양우내안애 오션스카이 근린생활시설동 제1층 제111호"로서, 주위는 근린생활 시설, 아파트단지, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임. 부정형 평지로서 주상용건부지임. 본건 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선, 북측으로 소로에 접함.
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 양호한편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 중 1층 111호로서 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 페어글라스창호 임. 근린생활시설로 이용중임. 공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음. 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 교통광장(저촉), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 없 음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 강원특별자치도속초시조양동1587 | 대 | 5662.6㎡ | 전유 | 7.8402/5662.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 지3층 21.803㎡ | 지3층 21.803㎡지2층 21.803㎡지1층 1110.7663㎡1층 1469.8612㎡2층 1355.8341㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 43.1014㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치하는 "속초조양동양우내안애 오션스카이 근린생활시설동 제1층 제111호"로서, 주위는 근린생활 시설, 아파트단지, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 무난한 편임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 양호한편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상2층 중 1층 111호로서 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 페어글라스창호 임.
- 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
- 이용상황
- 부정형 평지로서 주상용건부지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선, 북측으로 소로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 교통광장(저촉), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 속초조양동양우내안애오션스카이근린생활시설동 1층111호 | 2024.11.28 | 2024.09.13 | 2024.09.12 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B240912-103 |
| 감정일 | 2024.09.20 |
| 작성일 | 2024.09.23 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월13일09시50분 2024년09월19일10시20분
접수일: 2024.09.19
인쇄관련: - 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OO개인 | - | 강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 1층111호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이) | 2024.03.21 | 30,000,000 | 1,800,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OOOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 유OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 엔OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 속OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 속OO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOO |
3억 12만원
2억 4,010만원감정가
8억 7,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 12만원
43.10 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 12만원
8억 7,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.