본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 본건은 2필일단의 가장형 평지로써, 업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 남부순환로와 접함.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제3층 제303호로써 (사용승인일 : 2018.12.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 오피스텔(방2, 욕실, 거실 및 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 도시지역,제3종일반주거지역,광로3류(폭 40m-50m)(접합),가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방 지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역 <공항시설법>,상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선임. - -