2024타경2946
진행부동산임의경매입찰 6일 전강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산188
감정가
10억 8,094만원
최저매각가
감정가의 16.81%1억 8,167만원
보증금
3,633만원
(20.00%)
청구액
4억 2,318만원
주변 매매시세
1억 338만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산188
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-09-25
- 감정일
- 2024-11-15
- 배당종기
- 2024-12-26
- 매각기일
- 2026-04-20
- 소유자
- 세OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
2022. 4. 15. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 338만원
60건
최근 매매가
5,000만원
2026-04-10
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 191만원 | 1190㎡ | - | 농림지역 | 흥업면 매지리 | 산1** |
| 2026-04-10 | 159만원 | 992㎡ | - | 농림지역 | 흥업면 매지리 | 산1** |
| 2026-04-10 | 5,000만원 | 5771.5㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 흥업면 사제리 | 산6* |
| 2026-04-10 | 640만원 | 54.04㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 지정면 판대리 | 3** |
| 2026-04-10 | 3억 1,285만원 | 443㎡ | 71만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 판부면 서곡리 | 4** |
| 2026-04-10 | 2,497만원 | 111㎡ | 22만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 판부면 서곡리 | 4** |
| 2026-04-10 | 5,190만원 | 95㎡ | 55만/㎡ | 자연녹지지역 | 판부면 서곡리 | 4** |
| 2026-04-10 | 5,000만원 | 20529㎡ | - | 계획관리지역 | 소초면 흥양리 | 산1** |
| 2026-04-09 | 700만원 | 19㎡ | 37만/㎡ | 계획관리지역 | 판부면 서곡리 | 8** |
| 2026-04-06 | 4,700만원 | 995㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 귀래면 용암리 | 6** |
| 2026-03-30 | 2,000만원 | 430㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 신림면 황둔리 | 산6* |
| 2026-03-30 | 3,000만원 | 251㎡ | 12만/㎡ | 생산관리지역 | 신림면 황둔리 | 1*** |
| 2026-03-27 | 5,000만원 | 517㎡ | 10만/㎡ | 계획관리지역 | 판부면 금대리 | 6** |
| 2026-03-27 | 1,000만원 | 698㎡ | 1만/㎡ | 계획관리지역 | 판부면 금대리 | 산1** |
| 2026-03-23 | 6,568만원 | 179㎡ | 37만/㎡ | 생산관리지역 | 판부면 서곡리 | 1*** |
| 2026-03-23 | 1억 5,632만원 | 426㎡ | 37만/㎡ | 생산관리지역 | 판부면 서곡리 | 1*** |
| 2026-03-23 | 3억 2,800만원 | 895㎡ | 37만/㎡ | 생산관리지역 | 판부면 서곡리 | 1*** |
| 2026-03-18 | 1,950만원 | 66.12㎡ | 29만/㎡ | 계획관리지역 | 무실동 | 8** |
| 2026-03-18 | 50만원 | 1.65㎡ | 30만/㎡ | 계획관리지역 | 무실동 | 8** |
| 2026-03-10 | 6억 8,000만원 | 3521㎡ | 19만/㎡ | 계획관리지역 | 관설동 | 7** |
| 2026-02-27 | 3,000만원 | 580㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 부론면 단강리 | 3** |
| 2026-02-27 | 700만원 | 266㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 부론면 단강리 | 3** |
| 2026-02-25 | 300만원 | 65㎡ | 5만/㎡ | 생산관리지역 | 호저면 산현리 | 1** |
| 2026-02-24 | 2억 4,850만원 | 3412㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 100만원 | 7㎡ | 14만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 1억 1,000만원 | 1535㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 2,600만원 | 363㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 150만원 | 21㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-24 | 6,300만원 | 873㎡ | 7만/㎡ | 계획관리지역 | 소초면 평장리 | 5** |
| 2026-02-09 | 5억 6,000만원 | 660㎡ | 85만/㎡ | 자연녹지지역 | 반곡동 | 1*** |
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-11-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 산188 | 10억 8,094만원 | |
| 감정가 합계 | 10억 8,094만원 | |||
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 "대안저수지" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야, 소규모 공업시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호합니다.
본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다. 완경사 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 "대안저수지" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야, 소규모 공업시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호합니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 완경사 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
- 도로조건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.12.26 | 2024.09.30 | 2024.09.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 241007-20-0004 |
| 감정일 | 2024.10.14 |
| 작성일 | 2024.11.19 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월24일
접수일: 2024.10.31
인쇄관련: 기 타 육안으로
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 농OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 세OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 제OOOO |
| 교부권자 | 원OO |
1억 8,167만원
1억 4,534만원감정가
10억 8,094만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 8,167만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 8,167만원
10억 8,094만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
원주지원 토지 평균 매각가율 38%(46건)
유찰5회토지 · 2025타경20347
강원특별자치도 원주시 무실동 산64
유찰1회토지 · 2025타경1193
강원특별자치도 원주시 행구동 1534-7
유찰4회토지 · 2024타경406456
강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 77
유찰4회토지 · 2024타경3345
강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 산355
유찰5회토지 · 2024타경3062
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 모평리 2
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경20347 | 강원특별자치도 원주시 무실동 산64 | 12.6억 | 2.1억 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경1193 | 강원특별자치도 원주시 행구동 1534-7 | 49.5억 | 34.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경406456 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 77 | 1.7억 | 4,127만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경3345 | 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 산355 | 1,112만 | 267만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경3062 | 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 모평리 2 | 1.4억 | 2,319만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경506 | 강원특별자치도 원주시 태장동 984-1 | 33.9억 | 8.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경2758 | 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 936 | 3,262만 | 269만 | 8% | 7회 | 진행 |
| 2024타경406517 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 666-3 | 20.1억 | 6.9억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경406371 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9 | 2.3억 | 7,930만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경406159 | 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 371 | 24.2억 | 24.2억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기원주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.