2024타경30883
진행부동산임의경매오늘 입찰경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파트)
감정가
3억 1,200만원
161만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 5,288만원
79만원/평
보증금
1,528만원
(10.00%)
청구액
5억 2,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파트)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 3411.60㎡(1032.01평)
- 건물
- 639.52㎡(193.45평)
- 개시결정
- 2024-01-17
- 감정일
- 2024-01-29
- 배당종기
- 2024-04-08
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 정OOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각 목록 2. 토지는 지분매각
목록 1, 2. - 2020.07.20. 근저당권
목록 2. 토지 - 갑구 순위 54번 최선순위 가처분등기(2000.07.11. 등기)가 있음. 가처분권자 중 원근희(본건 집합건물의 가처분 당시 소유자)의 가처분등기는 2025. 9. 12.자 말소됨
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기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 나유식 / 감정일 : 2024-01-29 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 2 | 경기도 부천시 소사본동 55-8 | 0원 | |
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 2층202호 (소사본동,삼신아파트)63.93㎡ (19.34평) | 3억 1,200만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 1,200만원 | |||
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북동측 인근에 위치하는 "삼신아 파트" 제2동 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하 는 주거지대임. 장방형 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 6M, 북으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임. "아파트"로 이용중임. 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도부천시소사본동55-8 | 대 | 1705.8㎡ | 전유 | 0.76/24 |
| 경기도부천시소사본동55-8 | 대 | 1705.8㎡ | 전유 | 0.76/24 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 아파트 | 1층 255.83㎡2층 255.83㎡3층 255.83㎡ |
| 전유 | 시멘트벽돌조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북동측 인근에 위치하는 "삼신아 파트" 제2동 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하 는 주거지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 건물의 구조
- 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- "아파트"로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
- 이용상황
- 장방형 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측으로 노폭 약 6M, 북으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼신아파트2동 2층202호 | 2024.04.08 | 2024.01.29 | 2024.01.18 |
| - | 2024.04.08 | 2024.01.29 | 2024.01.18 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | EA-2401007 |
| 감정일 | 2024.01.18 |
| 작성일 | 2024.02.01 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년01월24일12시13분 2024년01월25일16시50분
접수일: 2024.02.01
인쇄관련: 목록부동산 세대출입문에는 정훈건설주식회사
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 정OOOOOOO |
| 근저당권자 | 윤OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 군OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOO |
| 교부권자 | 군OO |
| 배당요구권자 | 권OO |
1억 5,288만원
1억 2,230만원감정가
3억 1,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,288만원
63.93 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,288만원
3억 1,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.