2024타경3349
낙찰 완료부동산임의경매입찰 16일 전충청북도 충주시 칠지2길 7-2, 나동 2층202호 (칠금동,자연과함께빌)
감정가
2억 6,300만원
333만원/평
최저매각가
감정가의 32.77%8,618만원
109만원/평
보증금
861만원
(10.00%)
낙찰가
11억 3,284만원
430.74%1,435만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 충주시 칠지2길 7-2, 나동 2층202호 (칠금동,자연과함께빌)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 776.00㎡(234.74평)
- 건물
- 260.94㎡(78.93평)
- 개시결정
- 2024-11-04
- 감정일
- 2024-11-26
- 배당종기
- 2025-02-10
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- 임OO
매각조건 · 권리관계
- 토지에 별도등기 있음
토지(별도등기) 2020.11.10. 근저당권 건물 2024.3.15. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 남장우 / 감정일 : 2024-11-26 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 충청북도 충주시 칠지2길 7-2, 나동 2층202호 (칠금동,자연과함께빌)81.21㎡ (24.57평) | 2억 6,300만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,300만원 | |||
본건은 충청북도 충주시 칠금동 소재 ‘탄금축구장’ 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 남동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(탄금대로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 5층 건물 중 제2층 제201호 외 11개호로서 외벽: 페인트, 징크 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 다세대주택으로 이용 중임. 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-174)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2011-01-05)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. -. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도충주시칠금동343-1 | 대 | 776㎡ | 전유 | 64/776 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 5층 공동주택 | 1층 179.73㎡1층 22.4㎡2층 187.49㎡3층 187.49㎡4층 106.28㎡5층 106.28㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 81.21㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 충주시 칠금동 소재 ‘탄금축구장’ 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(탄금대로 등) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타(징크)지붕 5층 건물 중 제2층 제201호 외 11개호로서 외벽: 페인트, 징크 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-174)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2011-01-05)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌가동 2층201호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌가동 2층202호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌가동 3층301호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌가동 3층302호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌가동 4층401호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌가동 5층501호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌나동 2층201호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌나동 2층202호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌나동 3층301호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌나동 3층302호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌나동 4층401호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
| 자연과함께빌나동 5층501호 | 2025.02.10 | 2024.11.13 | 2024.11.12 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 청주24-111201 |
| 감정일 | 2024.11.22 |
| 작성일 | 2024.11.26 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월15일
접수일: 2024.11.19
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 케OOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 서OOOOOOOO |
| 채무자 | 임OO |
| 소유자 | 윤OO |
| 근저당권자 | 박OO |
| 가압류권자 | 유OOOOOO |
| 압류권자 | 충OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 충OO |
8,618만원
6,894만원감정가
2억 6,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,618만원
81.21 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
11억 3,284만원
2억 6,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
충주지원 기타 평균 매각가율 46%(5건)
유찰5회기타 · 2024타경32866
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층101호
유찰1회기타 · 2024타경3356
충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층112호 (광일빌딩)
유찰3회기타 · 2024타경36073
충청북도 음성군 맹동면 대하로 246, 1층110호
유찰2회기타 · 2024타경2919
충청북도 충주시 삼원로 88, 301동 4층402호 (봉방동,지오빌3단지)
유찰19회기타 · 2023타경30412
충청북도 음성군 삼성면 덕정로65번길 91-65, 2층201호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경32866 | 충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 1층101호 | 6.9억 | 2.3억 | 33% | 5회 | 진행 |
| 2024타경3356 | 충청북도 음성군 맹동면 대하2길 41, 1층112호 (광일빌딩) | 5.2억 | 4.2억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2024타경36073 | 충청북도 음성군 맹동면 대하로 246, 1층110호 | 3.2억 | 1.7억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2024타경2919 | 충청북도 충주시 삼원로 88, 301동 4층402호 (봉방동,지오빌3단지) | 1.4억 | 9,152만 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2023타경30412 | 충청북도 음성군 삼성면 덕정로65번길 91-65, 2층201호 | 1.8억 | 315만 | 2% | 19회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기충주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.