2024타경34379
진행부동산강제경매매각기일 지남경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 108동 4층403호 (대잠동,포항자이아파트)
감정가
3억 6,000만원
198만원/평
최저매각가
감정가의 8.24%2,964만원
16만원/평
보증금
296만원
(10.00%)
청구액
4억 1,873만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 108동 4층403호 (대잠동,포항자이아파트)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 67091.90㎡(20295.30평)
- 건물
- 598.34㎡(181.00평)
- 개시결정
- 2024-08-02
- 감정일
- 2024-08-20
- 배당종기
- 2024-10-18
- 매각기일
- 2026-04-13
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024.08.05. 경매개시결정
을구 1번 전세권설정등기(2022.04.06.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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기일 내역총 9회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 이해성 / 감정일 : 2024-08-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 포항시 남구 상도남로 11, 108동 4층403호 (대잠동,포항자이아파트)72.92㎡ (22.06평) | 3억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 6,000만원 | |||
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 "포항자이아파트 제108동 제4층 제403호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임. 단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제403호 아파트로서, - 외 벽 : 화강석, 인조석 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015-07-28), 공원(2015-07-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로) 없음. -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도포항시 남구대잠동1036 | 대 | 67091.9㎡ | 전유 | 34.5901/67091.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 공동주택(아파트) | 1층 525.4269㎡2층 402.907㎡3층 402.907㎡4층 402.907㎡5층 402.907㎡6층 402.907㎡7층 402.907㎡8층 402.907㎡9층 402.907㎡10층 402.907㎡11층 402.907㎡12층 402.907㎡13층 402.907㎡14층 402.907㎡15층 402.907㎡16층 402.907㎡17층 402.907㎡18층 402.907㎡19층 402.907㎡20층 402.907㎡21층 402.907㎡22층 402.907㎡23층 402.907㎡24층 402.907㎡25층 402.907㎡26층 402.907㎡27층 402.907㎡28층 402.907㎡29층 402.907㎡30층 402.907㎡31층 402.907㎡32층 402.907㎡33층 402.907㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 72.9179㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 "포항자이아파트 제108동 제4층 제403호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제403호 아파트로서, - 외 벽 : 화강석, 인조석 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음.
- 이용상황
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015-07-28), 공원(2015-07-28)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 포항자이아파트108동 4층403호 | 2024.10.18 | 2024.08.16 | 2024.08.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SIX24-0809-003 |
| 감정일 | 2024.08.16 |
| 작성일 | 2024.08.20 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월14일11시01분
접수일: 2024.08.30
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 윤OO |
| 전세권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
2,964만원
2,371만원감정가
3억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,964만원
72.92 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,964만원
3억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기포항지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.