2024타경34881
진행부동산임의경매매각기일 지남경상북도 포항시 북구 이동로 48-11, 109동 8층 802호 (득량동,포항이동삼성아파트)
감정가
2억 3,500만원
155만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 1,515만원
76만원/평
보증금
2,303만원
(20.00%)
청구액
1억 5,743만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 이동로 48-11, 109동 8층 802호 (득량동,포항이동삼성아파트)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 32693.10㎡(9889.66평)
- 건물
- 500.03㎡(151.26평)
- 개시결정
- 2024-08-21
- 감정일
- 2024-08-28
- 배당종기
- 2024-11-04
- 매각기일
- 2026-04-06
- 소유자
- 임OO
- 채무자
- 임OO
매각조건 · 권리관계
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2016. 3. 31. 근저당권
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 한성규 / 감정일 : 2024-08-28 / 보존등기일 : 2024-08-21
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 포항시 북구 이동로 48-11, 109동 8층 802호 (득량동,포항이동삼성아파트)84.99㎡ (25.71평) | 2억 3,500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,500만원 | |||
포항시 북구 학잠동 소재 "양학초등학교" 서측 인근에 위치하는 포항이동삼성아파트 109동 8층 802호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 남측 인근으로 임야지대가 이어져 있음. 부정형 토지로서 동향 완경사지대에 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임. 북측으로 폭 20미터, 서측으로 폭 12미터, 남측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접함.
간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정 보통시됨. 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층건 중 8층 802호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 노출콘크리트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 바닥재 및 타일 붙임 창호: 하이샷시 창호 등. 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. - 없 음. 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리크 경사지붕 19층 공동주택(아파트) | - |
| 전유 | 철근콘크리트조 84.99㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 포항시 북구 학잠동 소재 "양학초등학교" 서측 인근에 위치하는 포항이동삼성아파트 109동 8층 802호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 남측 인근으로 임야지대가 이어져 있음.
- 교통사정
- 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층건 중 8층 802호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 노출콘크리트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 바닥재 및 타일 붙임 창호: 하이샷시 창호 등.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형 토지로서 동향 완경사지대에 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측으로 폭 20미터, 서측으로 폭 12미터, 남측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- -
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 포항이동삼성아파트109동 8층 802호 | 2024.11.04 | 2024.09.02 | 2024.08.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2024-08016 |
| 감정일 | 2024.08.28 |
| 작성일 | 2024.08.28 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월02일15시39분
접수일: 2024.09.06
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 임OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 울OOOOOOOO |
1억 1,515만원
9,212만원감정가
2억 3,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,515만원
84.99 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,515만원
2억 3,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기포항지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.