2024타경38528
진행부동산임의경매입찰 1일 전경기도 여주시 강천면 도전리 615
감정가
2억 4,581만원
최저매각가
감정가의 100.00%2억 4,581만원
보증금
2,458만원
(10.00%)
청구액
5,535만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 여주시 강천면 도전리 615
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-08-19
- 감정일
- 2024-09-07
- 배당종기
- 2024-11-21
- 매각기일
- 2026-04-15
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- 신OO
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각. - 지적상 맹지이며 목록 2,3은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 목록 2 소재 제시외 비닐하우스 및 컨테이너박스, 캠핑용차량, 간이화장실, 포크레인, 경운기 앞머리, 소형오토바이 등 방치된 물건 평가 및 매각 제외.
2007.06.27. 근저당권
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역20명
매각 물건 현황
감정원 : 장대희 / 감정일 : 2024-09-07 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 여주시 강천면 도전리 615 | 2,739만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 여주시 강천면 도전리 616 | 1억 8,345만원 | |
| 토지 | 3 | 경기도 여주시 강천면 도전리 617 | 3,496만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,581만원 | |||
본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음.
본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임. -기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임. -기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임. 지적도상 맹지상태임. -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역 기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음.
- 교통사정
- 본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- -기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임. -기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지상태임.
- 토지의 형상/지세
- -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역 기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
- 도로조건
- 기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.11.21 | 2024.08.30 | 2024.08.23 |
| - | 2024.11.21 | 2024.08.30 | 2024.08.23 |
| - | 2024.11.21 | 2024.08.30 | 2024.08.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2408-8 |
| 감정일 | 2024.08.30 |
| 작성일 | 2024.09.09 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월29일16시40분
접수일: 2024.09.10
인쇄관련: 가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 임야임. 나. 목록2 토지는 등기부 표시는 답이나, 현황은 수목이 우거져 임야화 되어 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1개동과 캠핑용으로 개조된 자동차 1대가 있음. 다. 목록3 토지는 등기부 표시는 전이나, 현황은 수목이 우거져 임야화 되어 있음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인20명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 농OOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 한OOOOOOOOO |
| 소유자 | 윤OO |
| 채무자겸소유자 | 신OO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 여OOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOO |
| 압류권자 | 여OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 이OO |
| 압류권자 | 서OOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 이OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 여OO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 지상권자 | 한OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 농OOOOOOOO |
2억 4,581만원
1억 9,664만원감정가
2억 4,581만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 4,581만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 4,581만원
2억 4,581만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기여주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.