본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "평택지제역" 북측 근거리 위치하며 주위는 지식산업센터 일반공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 본건은 동측으로 중로1류와 접함.

본건은 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 중 5층 502호로서 외 벽 : 외장 판넬 및 강와 페어 그라스 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 공장(지식산업센터)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 공용 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 없음. 임대관계는 미상임.