2024타경49187
진행부동산임의경매입찰 34일 전경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산)
유찰 3회
감정가
30억 2,400만원
20만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%10억 3,723만원
7만원/평
보증금
1억 372만원
(10.00%)
청구액
19억 9,430만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 226800.00㎡(68607.00평)
- 건물
- 47976.30㎡(14512.83평)
- 개시결정
- 2024-07-16
- 감정일
- 2024-08-21
- 배당종기
- 2024-10-16
- 매각기일
- 2026-05-18
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
매각조건 · 권리관계
매각조건
일괄매각. 2024.09.23.자 신명정으로부터 공사대금 139,000,000원의 유치권신고서(901호 점유)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2024.09.23.자 신은확으로부터 공사대금 215,000,000원의 유치권신고서(904호 점유)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 2024.09.23.자 송이현으로부터 공사대금 70,000,000원의 유치권신고서(902호, 903호 점유)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 부동산현황조사보고서에 의하면, (주)해광건설산업은 201호, 204호, 이명강은 202호, 이연란은 203호, (주)제이유엠컴퍼니는 701호, 703호, 704호, 801호, 803호, 804호, 송이현은 902호, 903호를 각 유치권행사하는 것으로 보고하였으나, 그 성립 여부는 불분명함. 별도등기 있음. 신청채권자로부터 전부 허위 혹은 무효의 유치권이라는 취지의 2026.01.30.자 유치권배제신청서가 제출됨. 신청채권자로부터 2026.02.03.자 점유권 및 유치권 포기각서(확약인 (주)벽성종합건설, 송이현 2023.12.05.작성)가 제출됨. 2026.03.18.자 주식회사 해광건설산업으로부터 공사대금 596,807,616원, 주경건축으로부터 공사대금 107,250,000원, 주식회사 제이유컴퍼니로부터 공사대금 154,500,000원, 주식회사 태양단열로부터 공사대금 158,699,500원, 신흥하우징으로부터 공사대금 53,732,800원, 제이에스인테리어로부터 공사대금 39,000,000원, 백석호로부터 공사대금 84,313,000원, 주식회사 반도소방으로부터 82,183,989원의 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
선순위 설정
건물 2023. 12. 6. 근저당권, 대지 2021. 8. 2. 근저당권
기일 내역총 5회
대법원 조회1차2025-12-22
30억 2,400만원
유찰2차2026-02-23
21억 1,680만원
유찰3차2026-03-30
14억 8,176만원
유찰당사자 내역22명
채권자임OO
채권자더OOOOOOOO
채무자이OO
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보
매각 물건 현황
감정원 : 신혜경 / 감정일 : 2024-08-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 201호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 2 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 202호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 3 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 203호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 4 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 204호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 5 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 301호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 6 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 302호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 7 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 303호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 8 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 304호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 9 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 401호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 10 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 402호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 11 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 403호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 12 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 404호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 13 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 501호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 14 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 502호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 15 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 503호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 16 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 504호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 17 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 601호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 18 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 602호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 19 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 603호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 20 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 604호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 21 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 701호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 22 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 702호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 23 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 703호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 24 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 704호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 25 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 801호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 26 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 802호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 27 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 803호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 28 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 804호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 29 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 901호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 30 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 902호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 31 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 903호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 32 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 904호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 건물 | 33 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 1001호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.33㎡ (5.54평) | 7,500만원 | |
| 건물 | 34 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 1002호 (지산동,주식회사레지던스지산)24.89㎡ (7.53평) | 1억 500만원 | |
| 건물 | 35 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 1003호 (지산동,주식회사레지던스지산)18.58㎡ (5.62평) | 7,600만원 | |
| 건물 | 36 | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 1004호 (지산동,주식회사레지던스지산)19.56㎡ (5.92평) | 8,000만원 | |
| 감정가 합계 | 30억 2,400만원 | |||
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 지산동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 생활편의시설 등 밀집하여 소재함. 사다리형 토지로서 생활숙박시설부지로 이용중임. 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
본건까지 차량접근 가능함. 철근콘크리트구조 평슬르브지붕 10층 중 2층-10층 내에 소재하며 외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임. 기호[1-36] 숙박시설(생활숙박시설)임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. -- 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6741/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6741/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.381/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 5.9489/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.4408/175 |
| 경기도평택시지산동812-3 | 대 | 175㎡ | 전유 | 4.6737/175 |
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건물 상세5동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 생활숙박시설 | 1층 16.68㎡2층 101.75㎡3층 101.75㎡4층 101.75㎡5층 101.75㎡6층 101.75㎡7층 101.75㎡8층 101.75㎡9층 101.75㎡10층 101.75㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 18.33㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 24.89㎡ | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 18.58㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 지산동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 생활편의시설 등 밀집하여 소재함.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬르브지붕 10층 중 2층-10층 내에 소재하며 외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 이용상태
- 기호[1-36] 숙박시설(생활숙박시설)임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 사다리형 토지로서 생활숙박시설부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
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감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 나래-24-117 |
| 감정일 | 2024.07.29 |
| 작성일 | 2024.08.23 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월28일13시40분
접수일: 2024.08.05
인쇄관련: * 본건 목적물은 집합건물인 생활숙박시설 `주식회사레지던스지산`에 속한 전유부분임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백OO개인 | - | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 203호 (지산동,주식회사레지던스지산) | 미상 | 미상 | 미상 |
| 백OO개인 | - | 경기도 평택시 지산로6번길 10, 203호 (지산동,주식회사레지던스지산) | 미상 | 미상 | 미상 |
채권 합계금액 19억 9,430만원
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인22명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 임OO |
| 채권자 | 더OOOOOOOO |
| 채무자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOOO |
| 임차인 | 백OO |
| 임차인 | 이OO |
| 근저당권자 | 세OOOOOO |
| 가압류권자 | 더OOOOOOOO |
| 교부권자 | 평OO |
| 지상권자 | 세OOOOOO |
| 가처분권자 | 세OOOOOO |
| 유치권자 | 송OO |
| 유치권자 | 신OO |
| 유치권자 | 신OO |
| 유치권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 유치권자 | 주OOO |
| 유치권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 유치권자 | 주OOOOOOOO |
| 유치권자 | 신OOOO |
| 유치권자 | 제OOOOOOOO |
| 유치권자 | 백OO |
| 유치권자 | 주OOOOOOOO |
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기
10억 3,723만원
최저가 80%
8억 2,978만원감정가
30억 2,400만원
8억 2,978만원감정가
30억 2,400만원
입찰 보증금1억 372만원
입찰가율34.3%
예상 취득세4,771만원
예상 총 비용10억 8,494만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
소유권이전등기비용
10억 3,723만원
732.24 m²
취득세4,148만원
지방교육세414만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인414만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계5,076만원
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
수익률 분석
10억 3,723만원
30억 2,400만원
낙찰가10억 3,723만원
이전비용5,076만원
총 매입비용10억 8,799만원
매매차익+19억 3,600만원
매매수익률+177.9%
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
입찰 안내
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.