경매고수Beta
평택지원·경매6계·031-650-3093

2024타경50934

진행부동산강제경매입찰 5일 전

경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166

유찰 3

감정가

9억 3,102만원

42만원/평

최저매각가

감정가의 34.30%

3억 1,934만원

14만원/평

보증금

3,193만원

(10.00%)

청구액

1,609만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166
경매구분
부동산강제경매
용도
공장/창고 · 공장/창고 · 강제경매
토지
-
건물
7282.44㎡(2202.94평)
개시결정
2024-08-22
감정일
2024-09-02
배당종기
2024-11-25
매각기일
2026-04-28
소유자
주OOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진38

위치

경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12025-12-23
9억 3,102만원
유찰
22026-02-03
6억 5,171만원
유찰
32026-03-10
4억 5,620만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 정돈철 / 감정일 : 2024-09-02 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166331.20㎡ (100.19평)4억 6,819만원
토지2경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 (6동)770.24㎡ (233.00평)4억 2,748만원
토지3경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 (7동)45.58㎡ (13.79평)1,686만원
토지4경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 (8동)36.00㎡ (10.89평)997만원
토지5경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 (9동)11.22㎡ (3.39평)310만원
토지6경기도 평택시 청북읍 청북산단로 166 (10동)19.50㎡ (5.90평)540만원
감정가 합계9억 3,102만원

본건 기호(1-1)은 일반철골구조 경사지붕 2층건으로서, 외 벽:드라이비트 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:샤시 창호임. 본건 기호(1-2)는 경량철골구조 경사지붕 1층건으로서, 외 벽:비닐사이딩 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 본건 기호(1-3)은 경량철골구조 경사지붕 1층건으로서, 외 벽:비닐사이딩 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 본건 기호(1-4)는 일반철골구조 경사지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 본건 기호(2)는 경량철골구조 판넬경사지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 본건 기호(3)은 경량철골구조 판넬경사지붕 1층건으로서, 외 벽:비닐사이딩 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 본건 기호(4)는 경량철골구조 판넬경사지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 본건 기호(5)는 경량철골구조 판넬경사지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 본건 기호(6)은 경량철골구조 판넬경사지붕 1층건으로서, 외 벽:판넬 마감. 내 벽:판넬 마감. 창 호:하이샤시 창호임. 현황 공실이며, 공부상 이용상황은 아래와 같음. 기호(1-1):상담실 및 연구실 등 임. 기호(1-2):창고임. 기호(1-3):세차소독실임. 기호(1-4):창고임. 기호(2):공장임. 기호(3):경비실임. 기호(4):창고임. 기호(5):기계실임. 기호(6):기계실임. 기호(1-1), (1-4):기본적인 위생설비 및 급·배수 설비가 구비되어 있음. - - 임대내역은 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,609만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

3억 1,934만원

최저가 80%
2억 5,547만원
감정가
9억 3,102만원
입찰 보증금3,193만원
입찰가율34.3%
예상 취득세1,468만원
예상 총 비용3억 3,402만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

3억 1,934만원

1213.74 m²

취득세1,277만원
지방교육세127만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인51만원
법무사 수수료50만원
등기 수수료3만원
합계1,524만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

3억 1,934만원

9억 3,102만원

낙찰가3억 1,934만원
이전비용1,524만원
총 매입비용3억 3,458만원
매매차익+5억 9,644만원
매매수익률+178.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매6계

031-650-3093

유사 물건

평택지원 공장/창고 평균 매각가율 49.3%(3건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.