경매고수Beta
평택지원·경매6계·031-650-3093

2024타경51159

진행부동산임의경매입찰 9일 전

경기도 안성시 일죽면 송천리 414-3

감정가

70억 8,442만원

723만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

70억 8,442만원

723만원/평

보증금

7억 844만원

(10.00%)

청구액

43억 7,201만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 안성시 일죽면 송천리 414-3
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
3237.84㎡(979.45평)
개시결정
2024-08-28
감정일
2024-11-05
배당종기
2024-11-28
매각기일
2026-04-28
소유자
임OO
채무자
그OOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진64

위치

경기도 안성시 일죽면 송천리 414-3

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-04-21
70억 8,442만원
-
22026-04-28
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 신혜경 / 감정일 : 2024-11-05 / 보존등기일 : -

토지 0119.92000000000㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 안성시 일죽면 송천리 414-3 6,090만원
토지2경기도 안성시 일죽면 송천리 444 2억 6,874만원
토지3경기도 안성시 일죽면 송천리 415-1 5억 6,352만원
토지4경기도 안성시 일죽면 송천리 416-1 791만원
토지5경기도 안성시 일죽면 송천리 418 6,165만원
토지6경기도 안성시 일죽면 송천리 420-3 7,511만원
토지7경기도 안성시 일죽면 송천리 429-5 775만원
토지8경기도 안성시 일죽면 송천리 596-1 16억 4,666만원
토지9경기도 안성시 일죽면 송천리 산56-4 1,093만원
토지10경기도 안성시 일죽면 송천리 383 7,450만원
토지11경기도 안성시 일죽면 송천리 413 3억 9,321만원
토지12경기도 안성시 일죽면 송천리 414-1 2억 5,731만원
토지13경기도 안성시 일죽면 송천리 414-2 3억 5,362만원
토지14경기도 안성시 일죽면 송천리 416 2억 146만원
토지15경기도 안성시 일죽면 송천리 416-2 1억 6,906만원
토지16경기도 안성시 일죽면 송천리 419 9,865만원
토지17경기도 안성시 일죽면 송천리 597-2 2억 1,111만원
토지18경기도 안성시 일죽면 내둔길 46-11119.92㎡ (36.28평)3,561만원
토지19경기도 안성시 일죽면 송천리 420-1 1억 6,650만원
토지20경기도 안성시 일죽면 송천리 598 6억 7,320만원
토지21경기도 안성시 일죽면 송천리 산56-3 6,811만원
토지22경기도 안성시 일죽면 송천리 산56-5 5억 3,702만원
토지23경기도 안성시 일죽면 송천리 381 2억 8,777만원
토지24경기도 안성시 일죽면 송천리 382 1억 4,872만원
토지25경기도 안성시 일죽면 송천리 420-2 4억 5,157만원
토지26경기도 안성시 일죽면 송천리 429-2 1억 5,512만원
토지27경기도 안성시 일죽면 송천리 415 9,660만원
감정가 합계70억 8,242만원

본건은 경기도 안성시 일죽면 송천리 소재 일죽면행정복지센터 남서측에 위치하며 부근은 농경지, 임야. 소매점 등 소재함.

본건 및 인근까지 차량접근 가능함. 가. 기호[1-8,10-13,16-17,19-20,23-27]] 대체로 부정형의 농경지이며 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부는 진입로로 이용중임. 나. 기호[14,15] 2필 일단의 주상용 건물부지임. 다. 기호[9,21,22] 완경사지대내 부정형 토지로서, 임야 및 토지임야상태임. 가. 본건은 기호[5,8,19,23,24,25]토지 일부 및 인접토지 일부를 진입로로 이용하여 북측 내둔길에 출입하며 인접지와의 관계 등은 별도 확인바람. 나. 기호[14,15]토지는 본건 기호[5,19,25]토지 일부를 진입로로 이용중임. 다. 기호[8]토지 남측 및 기호[9,17,20,22]토지 북측으로 지적상 도로(송천리 593)가 소재하며 기호[8]지상 일부를 진입로로 이용함. 라. 기호[1-4,6,7,10,11,12,13,16,21,26,27]토지는 인접지를 통해 출입함. 가. 기호[1,2,7,26] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 나. 기호[3,4,5,6,8,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,23,24,25,27] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 다. 기호[9,21,22] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임. 가. 기호[3,14,15] 지상에 타인소유의 건물(조적조/75.6㎡/사용승인일:1998.9.24)이 소재함. 나. 기호[20] 지상에 소유자미상의 제시외 물건(ㄱ)이 소재함. 다. 기호[9,21]토지(임야) 경계 인근에 분묘가 소재하는바 정확한 위치는 측량을 요함. -- 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지는 각 필지와 인접하여 소재하여 인접지와 경계를 구분하기 어려운 바 측량을 통해 각 토지의 정확한 위치, 지적경계, 이용현황 등 확인바람. 가. 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 내부는 일부 철거된 상태임. 나. 부속건물(목조 스레트지붕 단층)은 멸실되었음. 건축물대장상 주택이나 현황 공실임. 내부 일부가 철거된 상태로서 정확한 설비내역은 확인할 수 없음. -- 제시목록상 부속건물(목조 스레트 단층 창고 32㎡)은 멸실되었음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 43억 7,201만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

70억 8,442만원

최저가 80%
56억 6,753만원
감정가
70억 8,442만원
입찰 보증금7억 844만원
입찰가율100.0%
예상 취득세3억 2,588만원
예상 총 비용74억 1,030만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

70억 8,442만원

119.92 m²

취득세2억 8,337만원
지방교육세2,833만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인2,833만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계3억 4,103만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

70억 8,442만원

70억 8,442만원

낙찰가70억 8,442만원
이전비용3억 4,103만원
총 매입비용74억 2,545만원
매매차익3억 4,103만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매6계

031-650-3093

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 55.1%(68건)
입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.