경매고수Beta
춘천지방법원·경매3계·033-259-9712

2024타경54071

진행공유물분할을위한경매입찰 23일 전

강원특별자치도 춘천시 사농동 431-26

유찰 9

감정가

1억 900만원

최저매각가

감정가의 24.01%

2,617만원

보증금

261만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 춘천시 사농동 431-26
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2024-08-22
감정일
2024-09-19
배당종기
2024-12-02
매각기일
2026-05-26
소유자
망OOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진6

위치

강원특별자치도 춘천시 사농동 431-26

지도 로딩 중...

기일 내역11

대법원 조회
12025-03-10
1억 900만원
유찰
22025-04-14
7,630만원
유찰
32025-05-19
5,341만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 최우진 / 감정일 : 2024-09-19 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1강원특별자치도 춘천시 사농동 431-26 1억 900만원
감정가 합계1억 900만원

강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 "강원생명과학고등학교" 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려했을때 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 세장형 평지의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 지적도상 맹지입니다. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2019-04-08) 본건 토지 지상에 별첨 사지용지와 같이 제시외 비닐하우스가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 없습니다. 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2,617만원

최저가 80%
2,093만원
감정가
1억 900만원
입찰 보증금261만원
입찰가율24.0%
예상 취득세120만원
예상 총 비용2,737만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2,617만원

정보 없음

취득세104만원
지방교육세10만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인2만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계150만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2,617만원

1억 900만원

낙찰가2,617만원
이전비용150만원
총 매입비용2,767만원
매매차익+8,132만원
매매수익률+293.9%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원

경매3계

033-259-9712

강원 춘천시 춘천로 54

면책조항

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입찰 안내

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춘천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.