2024타경54681
진행부동산강제경매오늘 입찰경기도 부천시 원미구 계남로301번길 64, 5층 502호 (춘의동, 태림아트빌)
감정가
2억 2,900만원
1,302만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 2,900만원
1,302만원/평
보증금
2,290만원
(10.00%)
청구액
2억 1,771만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 계남로301번길 64, 5층 502호 (춘의동, 태림아트빌)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 347.20㎡(105.03평)
- 건물
- 58.10㎡(17.58평)
- 개시결정
- 2024-11-22
- 감정일
- 2024-12-09
- 배당종기
- 2025-02-13
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.11.10. 가압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO | 2023-11-16 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 이지하 / 감정일 : 2024-12-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 계남로301번길 64, 5층 502호 (춘의동, 태림아트빌)39.65㎡ (11.99평) | 2억 2,900만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,900만원 | |||
대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철 7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 장방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 세로에 접하고 있음.
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제502호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 본건은 다세대주택으로 이용중임. 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도부천시춘의동137-3 | 대 | 347.2㎡ | 전유 | 24.7580/347.2 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 | 1층 18.45㎡2층 162.26㎡3층 162.26㎡4층 162.26㎡5층 154.31㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 39.65㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철 7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제502호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
- 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
- 이용상황
- 장방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 세로에 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 태림아트빌5층 502호 | 2025.02.13 | 2024.12.05 | 2024.11.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | WA-241125-001 |
| 감정일 | 2024.12.04 |
| 작성일 | 2024.12.09 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월27일15시04분 2024년12월02일14시18분
접수일: 2024.12.04
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OO개인 | - | 경기도 부천시 원미구 계남로301번길 64, 5층 502호 (춘의동, 태림아트빌) | 2023.11.16 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 임차인 | 유OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 박OO |
| 임차권자 | 한OOOOOOO |
2억 2,900만원
1억 8,320만원감정가
2억 2,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 2,900만원
39.65 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 2,900만원
2억 2,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 기타 평균 매각가율 60.8%(73건)
유찰1회기타 · 2025타경33533
경기도 김포시 월곶면 고막리 305-11 이지마을 103동 4층 401호
유찰1회기타 · 2025타경33499
경기도 김포시 풍무동 1022 웅신타워 1층116호
유찰1회기타 · 2025타경33429
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 217호
유찰1회기타 · 2025타경33340
경기도 부천시 원미구 원미동 174-63 금강팰리스 5층 501호
유찰1회기타 · 2025타경33319
경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 127호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경33533 | 경기도 김포시 월곶면 고막리 305-11 이지마을 103동 4층 401호 | 2.0억 | 1.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33499 | 경기도 김포시 풍무동 1022 웅신타워 1층116호 | 8.6억 | 6.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33429 | 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 2층 217호 | 1.7억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33340 | 경기도 부천시 원미구 원미동 174-63 금강팰리스 5층 501호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33319 | 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층 127호 | 7.3억 | 5.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33281 | 경기도 부천시 원미구 중동 768-2 우성하이츠 5층 502호 | 2.4억 | 1.7억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33192 | 경기도 부천시 원미구 도당동 43-13 5층501호 | 1.7억 | 1.2억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경33004 | 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 9층901호 | 2.6억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경32612 | 경기도 김포시 구래동 6890-4 보연워너비 1층 103호 | 6.0억 | 3.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경31074 | 경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 101호 (옥길동, 골든아이티타워) | 9.6억 | 3.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.