2024타경5510
진행부동산임의경매입찰 10일 전전라남도 강진군 군동면 군장로 197
감정가
9,774만원
112만원/평
최저매각가
감정가의 32.77%3,202만원
37만원/평
보증금
320만원
(10.00%)
청구액
5,577만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전라남도 강진군 군동면 군장로 197
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 286.00㎡(86.52평)
- 개시결정
- 2024-03-21
- 감정일
- 2024-05-22
- 배당종기
- 2024-06-10
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 오O
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각(목록 1. 2층 철파이프조 비닐하우스 매각 제외) - 목록 2. 지목 전이나, 현황은 건부지임
2017. 2. 16. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 12회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 박병훈 / 감정일 : 2024-05-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 전라남도 강진군 군동면 군장로 197143.00㎡ (43.26평) | 8,962만원 | |
| 토지 | 2 | 전라남도 강진군 군동면 덕천리 1188-3 | 811만원 | |
| 감정가 합계 | 9,774만원 | |||
본건은 전라남도 강진군 군동면 덕천리 소재 "덕천마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 혼재하는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 부정형의 평지로서, 건부지로 이용중입니다. 소로한면입니다. 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. -- -- 임대관계는 미상입니다. 본건 1-가)는 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 창호 : 새시창호임. 동식물관련시설로 이용중입니다. 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다. -- -- 임대관계는 미상입니다.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 경량철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설 | 1층 143㎡2층 108.06㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 강진군 군동면 덕천리 소재 "덕천마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 혼재하는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 소로한면입니다.
- 토지의 형상/지세
- 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물의 구조
- 본건 1-가)는 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 동식물관련시설로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.06.10 | 2024.03.22 | 2024.03.22 |
| - | 2024.06.10 | 2024.03.22 | 2024.03.22 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 광감-240327-03 |
| 감정일 | 2024.04.01 |
| 작성일 | 2024.05.24 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년03월29일15시30분
접수일: 2024.04.05
인쇄관련: -본건 부동
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 농OOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 강OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 오O |
| 교부권자 | 해OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
3,202만원
2,562만원감정가
9,774만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,202만원
143.00 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,202만원
9,774만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023타경114283 | 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 55, 112동 10층1004호 (차암동,이편한세상스마일시티) | 2.0억 | 9,898만 | 49% | 2회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기장흥지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.