경매고수Beta
평택지원·경매6계·031-650-3093

2024타경5569

진행부동산임의경매입찰 7일 전

경기도 평택시 청북읍 옥길리 23-4

유찰 3

감정가

9억 6,801만원

최저매각가

감정가의 34.30%

3억 3,202만원

보증금

3,320만원

(10.00%)

청구액

6억 7,801만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 청북읍 옥길리 23-4
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-12-27
감정일
2025-01-16
배당종기
2025-04-04
매각기일
2026-04-28
소유자
한OO
채무자
주OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진14

위치

경기도 평택시 청북읍 옥길리 23-4

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12025-12-23
9억 6,801만원
유찰
22026-02-03
6억 7,761만원
유찰
32026-03-10
4억 7,432만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 황순 / 감정일 : 2025-01-16 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 평택시 청북읍 옥길리 23-4 2억 5,748만원
토지2경기도 평택시 청북읍 옥길리 23-5 7억 1,053만원
감정가 합계9억 6,801만원

본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "가사마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변농경지대임.

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남서측 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 일련번호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로서, "답"으로 이용중임. 일련번호(1,2) 공히 맹지임. 일련번호(1,2) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 없음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 6억 7,801만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

3억 3,202만원

최저가 80%
2억 6,562만원
감정가
9억 6,801만원
입찰 보증금3,320만원
입찰가율34.3%
예상 취득세1,527만원
예상 총 비용3억 4,730만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

3억 3,202만원

정보 없음

취득세1,328만원
지방교육세132만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인53만원
법무사 수수료50만원
등기 수수료3만원
합계1,582만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

3억 3,202만원

9억 6,801만원

낙찰가3억 3,202만원
이전비용1,582만원
총 매입비용3억 4,784만원
매매차익+6억 2,016만원
매매수익률+178.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매6계

031-650-3093

유사 물건

평택지원 토지 평균 매각가율 56.1%(68건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.