2024타경562370
진행부동산강제경매매각기일 지남인천광역시 부평구 경인로834번길 25-4, 4층401호 (부평동,전원빌라)
감정가
1억 2,500만원
215만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%4,287만원
74만원/평
보증금
428만원
(10.00%)
청구액
1억 1,363만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 경인로834번길 25-4, 4층401호 (부평동,전원빌라)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 198.00㎡(59.89평)
- 건물
- 191.46㎡(57.92평)
- 개시결정
- 2024-09-19
- 감정일
- 2024-10-04
- 배당종기
- 2024-12-16
- 매각기일
- 2026-04-13
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022. 2. 23. 압류
을구 13번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 오영선 / 감정일 : 2024-10-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 경인로834번길 25-4, 4층401호 (부평동,전원빌라)59.92㎡ (18.13평) | 1억 2,500만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,500만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남측 인근에 위치한 전원빌라 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 부정형 토지로 주거용 건부지임. 본건 필지 남서측으로 도로와 접함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 :1996.03.09) 외 벽 : 타일마감 및 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임. 다세대주택임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시부평구부평동768-61 | 대 | 198㎡ | 전유 | 22/198 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 | 1층 131.54㎡2층 131.54㎡3층 131.54㎡4층 131.54㎡지층 122.24㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남측 인근에 위치한 전원빌라 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 :1996.03.09) 외 벽 : 타일마감 및 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
- 이용상태
- 다세대주택임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형 토지로 주거용 건부지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 필지 남서측으로 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 전원빌라4층401호 | 2024.12.16 | 2024.09.27 | 2024.09.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 청담-120-2024 |
| 감정일 | 2024.10.04 |
| 작성일 | 2024.10.07 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월02일15시20분 2024년10월07일10시35분
접수일: 2024.10.20
인쇄관련: 본 건 4층 다세대주택임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 압류권자 | 인OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 임차권자 | 한OOOOOOO |
4,287만원
3,430만원감정가
1억 2,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,287만원
59.92 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,287만원
1억 2,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.