2024타경564703
진행부동산임의경매입찰 11일 전인천광역시 서구 단봉로 97-7, 2층 202호 (왕길동,오류센타프라자)
감정가
2억 4,000만원
103만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%8,232만원
35만원/평
보증금
823만원
(10.00%)
청구액
4억 8,922만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 서구 단봉로 97-7, 2층 202호 (왕길동,오류센타프라자)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1264.70㎡(382.57평)
- 건물
- 769.78㎡(232.86평)
- 개시결정
- 2024-10-04
- 감정일
- 2024-10-16
- 배당종기
- 2024-12-30
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 정OO
- 채무자
- 정OOO
매각조건 · 권리관계
- 현황조사시 '단전,단수 공급 중단 통보' 안내문이 확인됨 - 인근 201호(물건3) 및 203호(물건2)와 벽체 구분이 없는 상태임
2021. 4. 12. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점) · 임차인 1명(정상)
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 디OOOOOOOOO | 2018-01-02 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2024-10-16 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 서구 단봉로 97-7, 2층 202호 (왕길동,오류센타프라자)73.32㎡ (22.18평) | 2억 4,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,000만원 | |||
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 북서측으로 소로와 접합니다.
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘왕길역(인천지하철2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 제201호-203호로서, 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 알미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다. 근린생활시설 구조입니다. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 해당사항 없습니다. 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시서구왕길동695-2 | 대 | 1264.7㎡ | 전유 | 52.43/1264.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종,2종근린생활시설 지1층 696.46㎡ | 지1층 696.46㎡1층 758.8㎡2층 758.8㎡3층 758.8㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 73.32㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘왕길역(인천지하철2호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 중 제2층 제201호-203호로서, 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 알미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다.
- 이용상태
- 근린생활시설 구조입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다.
- 이용상황
- 사다리형의 자체지반 평탄한 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북서측으로 소로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 오류센타프라자2층 202호 | 2024.12.30 | 2024.10.11 | 2024.10.11 |
| 오류센타프라자2층 203호 | 2024.12.30 | 2024.10.11 | 2024.10.11 |
| 오류센타프라자2층 201호 | 2024.12.30 | 2024.10.11 | 2024.10.11 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 241015-14-0001 |
| 감정일 | 2024.10.16 |
| 작성일 | 2024.10.17 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월24일11시52분 2024년10월28일09시00분
접수일: 2024.11.04
인쇄관련: 본건 부동산은 주소지의 3층 근린생활시설임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 디케이비개발주식회사법인 | - | 인천광역시 서구 단봉로 97-7, 2층 201호 (왕길동,오류센타프라자) | 2018.01.02 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 정OO |
| 채무자겸소유자 | 정OOO |
| 임차인 | 디OOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 임OO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
8,232만원
6,585만원감정가
2억 4,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,232만원
73.32 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,232만원
2억 4,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 66.2%(330건)
유찰1회기타 · 2025타경507638
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호
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유찰4회기타 · 2024타경567283
인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경15716 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 | 4,400만 | 87만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2025타경513942 | 인천광역시 서구 신현동 151-9 2층202호 | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경513913 | 인천광역시 서구 신현동 82-13 우정그린빌 102동 4층401호 | 2.0억 | 1.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.