2024타경56618
진행부동산강제경매입찰 18일 전경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43, 5층 503호 (심곡본동, 알찬집)
감정가
9,200만원
75만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%6,440만원
53만원/평
보증금
644만원
(10.00%)
청구액
8,750만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43, 5층 503호 (심곡본동, 알찬집)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 600.30㎡(181.59평)
- 건물
- 400.66㎡(121.20평)
- 개시결정
- 2024-12-18
- 감정일
- 2025-01-02
- 배당종기
- 2025-03-18
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024. 12. 18. 강제경매개시결정
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 박남용 / 감정일 : 2025-01-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43, 5층 503호 (심곡본동, 알찬집)12.67㎡ (3.83평) | 9,200만원 | |
| 감정가 합계 | 9,200만원 | |||
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부천역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 철근콩크리트구조 평슬라지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 도시형생활주택으로 이용 중임. 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 지2층 387.99㎡지1층 482.62㎡1층 114.13㎡2층 394.02㎡3층 392.46㎡4층 392.46㎡5층 299.69㎡6층 299.69㎡7층 299.69㎡8층 267.35㎡9층 267.35㎡10층 235.01㎡11층 235.01㎡12층 202.67㎡13층 202.67㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부천역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콩크리트구조 평슬라지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
- 이용상황
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 알찬집5층 503호 | 2025.03.18 | 2024.12.30 | 2024.12.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 인이2024-123 |
| 감정일 | 2025.01.02 |
| 작성일 | 2025.01.03 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월02일16시27분 2025년01월08일14시43분
접수일: 2025.01.10
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOO |
| 임차권자 | 이OOO |
6,440만원
5,152만원감정가
9,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,440만원
12.67 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,440만원
9,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.