2024타경572643
진행부동산강제경매입찰 10일 전인천광역시 미추홀구 경인로 156, 12층1201호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔))
감정가
2억 1,800만원
198만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 682만원
97만원/평
보증금
1,068만원
(10.00%)
청구액
2억 2,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 12층1201호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔))
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 510.00㎡(154.28평)
- 건물
- 363.70㎡(110.02평)
- 개시결정
- 2024-11-15
- 감정일
- 2024-11-22
- 배당종기
- 2025-02-17
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 백OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.08.25. 압류
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 안성태 / 감정일 : 2024-11-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 12층1201호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔))49.78㎡ (15.06평) | 2억 1,800만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,800만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 대상물건 북측으로 광대로변 및 서측으로 세로변에 각각 접하고 있음.
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 돌붙임마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. (기호1-4) 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18)가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2023-09-20) 없 음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시미추홀구숭의동1-245 | 대 | 14㎡ | 전유 | 8.4313/510 |
| 인천광역시미추홀구숭의동1-79 | 대 | 136㎡ | 전유 | 8.4313/510 |
| 인천광역시미추홀구숭의동1-87 | 대 | 248㎡ | 전유 | 8.4313/510 |
| 인천광역시미추홀구숭의동1-98 | 대 | 112㎡ | 전유 | 8.4313/510 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 313.92㎡ | 지1층 313.92㎡1층 66.41㎡2층 287.64㎡3층 287.64㎡4층 287.64㎡5층 287.64㎡7층 287.64㎡8층 243.31㎡9층 243.31㎡10층 243.31㎡11층 243.31㎡12층 243.31㎡13층 243.31㎡14층 243.31㎡15층 243.31㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 돌붙임마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 북측으로 광대로변 및 서측으로 세로변에 각각 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- (기호1-4) 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18)가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에관한조례[2018.7.1.])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2023-09-20)
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 새힘아파트(오피스텔)12층1201호 | 2025.02.17 | 2024.11.18 | 2024.11.18 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B2411-01-008 |
| 감정일 | 2024.11.21 |
| 작성일 | 2024.11.22 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월22일11시04분 2024년11월25일16시10분
접수일: 2024.12.02
인쇄관련: 철근콘크리트구조 (
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 백OO |
| 임차인 | 주OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 구OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 미OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 인OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOO |
| 교부권자 | 미OOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 임차권자 | 송OO |
1억 682만원
8,545만원감정가
2억 1,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 682만원
49.78 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 682만원
2억 1,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.