2024타경578092
진행부동산강제경매입찰 11일 전인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3, 5층 515호 (십정동,동암비버리씨티)
감정가
6,400만원
15만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%6,400만원
15만원/평
보증금
640만원
(10.00%)
청구액
6,832만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3, 5층 515호 (십정동,동암비버리씨티)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 1653.80㎡(500.27평)
- 건물
- 1371.87㎡(414.99평)
- 개시결정
- 2024-12-02
- 감정일
- 2024-12-13
- 배당종기
- 2025-02-24
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 문OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.08.10. 가압류
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김완희 / 감정일 : 2024-12-13 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 열우물로25번길 14-3, 5층 515호 (십정동,동암비버리씨티)12.32㎡ (3.73평) | 6,400만원 | |
| 감정가 합계 | 6,400만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역 삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시행생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임. 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "동암역"이 소재 하는 등 교통 이용상황은 보통임. 2014년 09월 19일 사용승인된 철근콘크리트조(라멘조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 11층건 내 제5층 제515호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 도시형생활주택(원룸형 아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음. 임대 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시부평구십정동406-3 | 대 | 1653.8㎡ | 전유 | 8.8484/1653.8 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조(라멘조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 | 지2층 1359.5555㎡지1층 1469.3065㎡1층 960.7666㎡2층 423.3625㎡3층 397.3676㎡4층 397.3676㎡5층 397.3676㎡6층 366.0504㎡7층 347.0341㎡8층 256.0057㎡9층 241.7676㎡10층 219.8103㎡11층 125.1008㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 12.3183㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역 삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "동암역"이 소재 하는 등 교통 이용상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 2014년 09월 19일 사용승인된 철근콘크리트조(라멘조) 철근콘크리트(평지붕)지붕 11층건 내 제5층 제515호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형 아파트)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 이용상황
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시행생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 동암비버리씨티5층 515호 | 2025.02.24 | 2024.12.06 | 2024.12.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | TNB-2412-2-0502 |
| 감정일 | 2024.12.09 |
| 작성일 | 2024.12.20 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월09일13시30분 2024년12월10일14시00분
접수일: 2024.12.17
인쇄관련: 본 건은 동암역 인근 상업
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 문OO |
| 임차인 | 주OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 연OOOO |
| 교부권자 | 연OOOO |
| 교부권자 | 강OOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 임차권자 | 최OO |
6,400만원
5,120만원감정가
6,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,400만원
12.32 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,400만원
6,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 66%(330건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.