2024타경578580
진행부동산임의경매입찰 10일 전인천광역시 부평구 안남로 25, 13층1307호 (부평동,유하임 오피스텔)
감정가
1억 8,000만원
655만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%8,820만원
321만원/평
보증금
882만원
(10.00%)
청구액
1억 2,725만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 안남로 25, 13층1307호 (부평동,유하임 오피스텔)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 오피스텔 · 오피스텔 · 임의경매
- 토지
- 2230.00㎡(674.57평)
- 건물
- 90.77㎡(27.46평)
- 개시결정
- 2024-12-10
- 감정일
- 2024-12-24
- 배당종기
- 2025-03-06
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2020. 11. 30. 근저당권
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 하종욱 / 감정일 : 2024-12-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 안남로 25, 13층1307호 (부평동,유하임 오피스텔)41.65㎡ (12.60평) | 1억 8,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 8,000만원 | |||
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 동수역(인천1호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 등으로 이용중임. 본건 북동측으로 공도와 접함.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 13층 1307호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 별첨 토지이용계획확인서 참조. - 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시부평구부평동758-38 | 대 | 1756㎡ | 전유 | 10.4872/2230 |
| 인천광역시부평구부평동760-589 | 대 | 135㎡ | 전유 | 10.4872/2230 |
| 인천광역시부평구부평동760-821 | 대 | 154㎡ | 전유 | 10.4872/2230 |
| 인천광역시부평구부평동760-822 | 대 | 185㎡ | 전유 | 10.4872/2230 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 49.1181㎡2층 669.7013㎡3층 669.7013㎡4층 669.7013㎡5층 669.7013㎡6층 669.7013㎡7층 669.7013㎡8층 669.7013㎡9층 669.7013㎡10층 669.7013㎡11층 669.7013㎡12층 669.7013㎡13층 669.7013㎡14층 669.7013㎡15층 669.7013㎡16층 557.7989㎡17층 557.7989㎡18층 557.7989㎡19층 557.7989㎡20층 557.7989㎡지하1층 1558.4119㎡지하2층 1313.412㎡지하3층 1466.9182㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 41.653㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 동수역(인천1호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 13층 1307호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
- 이용상태
- 본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 오피스텔 등으로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북동측으로 공도와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 유하임 오피스텔13층1307호 | 2025.03.06 | 2024.12.16 | 2024.12.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2412-02-1009 |
| 감정일 | 2024.12.23 |
| 작성일 | 2024.12.24 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월30일09시25분 2025년01월02일09시30분
접수일: 2025.01.06
인쇄관련: 본 건은 20층 주거용 오피스텔임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 박OO |
| 전세권자 | 박OO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
8,820만원
7,056만원감정가
1억 8,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,820만원
41.65 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,820만원
1억 8,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.