감정가
4억 7,000만원
1,916만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 7,000만원
1,916만원/평
보증금
4,700만원
(10.00%)
청구액
5,932만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 강동구 천호대로186길 43, 3층302호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 325.30㎡(98.40평)
- 건물
- 81.08㎡(24.53평)
- 개시결정
- 2024-06-25
- 감정일
- 2024-07-02
- 배당종기
- 2024-09-11
- 매각기일
- 2026-04-13
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2015.06.18.근저당
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 박동빈 / 감정일 : 2024-07-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 강동구 천호대로186길 43, 3층302호59.14㎡ (17.89평) | 4억 7,000만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 7,000만원 | |||
본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 「둔촌고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 길동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2015.05.28) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 공히, 도시지역,제2종일반주거지역(2004-11-05),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시강동구둔촌동446-19 | 대 | 138.7㎡ | 전유 | 34.05/325.3 |
| 서울특별시강동구둔촌동446-20 | 대 | 186.6㎡ | 전유 | 34.05/325.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대-10) | 1층 21.94㎡2층 132.61㎡3층 132.61㎡4층 132.61㎡5층 122.4㎡6층 108.2㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 59.14㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 「둔촌고등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(5호선: 길동역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상6층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2015.05.28) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
- 이용상황
- 일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 공히, 도시지역,제2종일반주거지역(2004-11-05),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등))<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -3층302호 | 2024.09.11 | 2024.06.28 | 2024.06.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | HB11-240628-01 |
| 감정일 | 2024.07.02 |
| 작성일 | 2024.07.03 |
| 법원 | 서울동부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월02일13시57분 2024년07월05일11시38분
접수일: 2024.07.10
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 근저당권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
4억 7,000만원
3억 7,600만원감정가
4억 7,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 7,000만원
59.14 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 7,000만원
4억 7,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.