2024타경580873
진행부동산임의경매입찰 11일 전인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드)
감정가
4억 2,200만원
27만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%2억 678만원
13만원/평
보증금
2,067만원
(10.00%)
청구액
3억 1,500만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 7356.00㎡(2225.19평)
- 건물
- 4986.86㎡(1508.53평)
- 개시결정
- 2024-12-13
- 감정일
- 2024-12-27
- 배당종기
- 2025-03-10
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 주OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
- 감정평가일 현재 공실이며 본건 내부엔 이동 가능한 각종 집기류 등이 쌓여 있음
2023. 4. 21. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 김완희 / 감정일 : 2024-12-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비11호 (학익동,시티필드)44.27㎡ (13.39평) | 4억 2,200만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 2,200만원 | |||
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 2022년 01월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제지1층 제비11호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임. 잡합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 이며 현황 공실임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 임대 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시미추홀구학익동401-58 | 잡종지 | 7356㎡ | 전유 | 17.01/7356 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 제1,2종근린생활시설 | 1층 4942.59㎡2층 3902.61㎡3층 1951.52㎡4층 1442.34㎡5층 1383.4㎡6층 1209.59㎡7층 1178.43㎡8층 1143.7㎡9층 1095.94㎡10층 1095.94㎡11층 1095.94㎡12층 1095.94㎡13층 1095.94㎡14층 1095.94㎡15층 1222.08㎡16층 766.3㎡지1층 5729.12㎡지2층 4816.66㎡지3층 5402.83㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 44.27㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "인하대역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 2022년 01월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 내 제지1층 제비11호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 및 복합판넬 마감 등, 새시 : 새시 창호 등임.
- 이용상태
- 잡합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 이며 현황 공실임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 이용상황
- 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 시티필드지1층비11호 | 2025.03.10 | 2024.12.18 | 2024.12.18 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | TNB-2412-2-0504 |
| 감정일 | 2024.12.20 |
| 작성일 | 2024.12.30 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월19일17시30분 2024년12월21일10시30분
접수일: 2024.12.26
인쇄관련: - 본 건은 미추홀경찰서 인근의 지상 16층 지하 3층의 제1,2종 근린생활시설로서 주변은 도시개발이 한창 이루어 지고 있는 지역임 - 본 건의 내부는 이동이 가능한 각종 집기류등이 쌓여 있었음 - 현황조사차 현장에 임한바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 출입문에 권리신고 및 배당요구 신청에 관한 안내문을 출입문에 부착하였음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOO |
| 채무자 | 주OOOOOOOO |
| 소유자 | 주OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 미OOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
2억 678만원
1억 6,542만원감정가
4억 2,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 678만원
44.27 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 678만원
4억 2,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 66.2%(330건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.