경매고수Beta
인천지방법원·경매9계·032-860-1609(구내:1609)

2024타경584219

진행부동산임의경매입찰 11일 전

인천광역시 미추홀구 숭의동 7-214

유찰 1

감정가

3억 3,216만원

최저매각가

감정가의 70.00%

2억 3,251만원

보증금

2,325만원

(10.00%)

청구액

2억 6,275만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
인천광역시 미추홀구 숭의동 7-214
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-12-24
감정일
2025-01-07
배당종기
2025-03-20
매각기일
2026-05-18
소유자
망OOOOOOOOOOOOO
채무자
망OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진10

위치

인천광역시 미추홀구 숭의동 7-214

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-04-08
3억 3,216만원
유찰
22026-05-11
2억 3,251만원
-
32026-05-18
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 정현석 / 감정일 : 2025-01-07 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1인천광역시 미추홀구 숭의동 7-214 3억 3,216만원
감정가 합계3억 3,216만원

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "수봉문화회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임. 사다리형의 토지로써 나대지 상태임. 본건 서측의 진입로를 통해 출입함. 준주거지역,지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역. 없 음. 없 음. 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 6,275만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 3,251만원

최저가 80%
1억 8,600만원
감정가
3억 3,216만원
입찰 보증금2,325만원
입찰가율70.0%
예상 취득세1,069만원
예상 총 비용2억 4,320만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 3,251만원

정보 없음

취득세930만원
지방교육세93만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인37만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,118만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2억 3,251만원

3억 3,216만원

낙찰가2억 3,251만원
이전비용1,118만원
총 매입비용2억 4,369만원
매매차익+8,846만원
매매수익률+36.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원

경매9계

032-860-1609(구내:1609)

인천 남구 소성로 163

면책조항

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입찰 안내

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인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.