2024타경60854
낙찰 완료부동산강제경매입찰 7일 전서울특별시 은평구 은평로8길 21, 1층103호 (응암동,미성드림투유)
감정가
1억 1,100만원
401만원/평
최저매각가
감정가의 51.20%5,683만원
205만원/평
보증금
1,136만원
(20.00%)
낙찰가
6,212만원
55.97%224만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 은평구 은평로8길 21, 1층103호 (응암동,미성드림투유)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 397.00㎡(120.09평)
- 건물
- 91.35㎡(27.63평)
- 개시결정
- 2024-09-24
- 감정일
- 2024-10-05
- 배당종기
- 2024-12-05
- 매각기일
- 2026-04-21
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
특별매각조건, 매수보증금 20%
2023.2.3.압류
기일 내역총 12회
대법원 조회당사자 내역12명
매각 물건 현황
감정원 : 손영국 / 감정일 : 2024-10-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 은평구 은평로8길 21, 1층103호 (응암동,미성드림투유)21.60㎡ (6.53평) | 1억 1,100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 1,100만원 | |||
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임. 본건 북서측으로 은평로8길과 접함.
본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시은평구응암동116-15 | 대 | 180.5㎡ | 전유 | 8.1/397 |
| 서울특별시은평구응암동116-16 | 대 | 216.5㎡ | 전유 | 8.1/397 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) | 지하1층 69.75㎡지하2층 108.50㎡1층 151.65㎡1층 26.60㎡2층 178.25㎡3층 178.25㎡4층 178.25㎡5층 178.25㎡6층 178.25㎡7층 178.25㎡8층 178.25㎡9층 162.00㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울은명초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 "응암역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
- 이용상황
- 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북서측으로 은평로8길과 접함.
- 토지의 형상/지세
- 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 미성드림투유1층103호 | 2024.12.05 | 2024.09.27 | 2024.09.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | WI2409260001 |
| 감정일 | 2024.09.28 |
| 작성일 | 2024.10.08 |
| 법원 | 서울서부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월02일09시42분 2024년10월04일13시45분
접수일: 2024.10.08
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인12명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 압류권자 | 도OOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 압류권자 | 계OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 계OOOO |
| 교부권자 | 성OOOO |
| 교부권자 | 도OOOO |
| 교부권자 | 예OOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 임차권자 | 김OO |
5,683만원
4,546만원감정가
1억 1,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5,683만원
21.60 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,212만원
1억 1,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울서부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.