감정가
4,800만원
6만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4,800만원
6만원/평
보증금
480만원
(10.00%)
청구액
4,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 부산광역시 남구 수영로 26, 1층106호 (문현동,대림문현시티프라자)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 5562.00㎡(1682.50평)
- 건물
- 2632.74㎡(796.40평)
- 개시결정
- 2024-10-22
- 감정일
- 2024-11-02
- 배당종기
- 2025-01-06
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 공부상 용도는 제2종근린시설(기원)이나, 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임.
2021. 5. 10. 압류
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김용식 / 감정일 : 2024-11-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 부산광역시 남구 수영로 26, 1층106호 (문현동,대림문현시티프라자)20.14㎡ (6.09평) | 4,800만원 | |
| 감정가 합계 | 4,800만원 | |||
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선"지게골역"서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 가로망 상태 보통시됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층 건내 제1층 제106호로서, 외벽:화강석마감,몰탈위페인팅 등 , 창호:샷시창 등, 공부상 용도는 제2종근린생활시설(기원)로서, 현장조사일 현재 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임(사진용지 참조.) 위생 및 급배수설비,승강기 등이 되어 있음. 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m) 등. - 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 부산광역시남구문현동363-1 | 대 | 5562㎡ | 전유 | 33011.03/55620000 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 1층 2612.600㎡3층 4052.040㎡5층 4036.244㎡7층 259.386㎡9층 1743.901㎡11층 1743.901㎡13층 1743.901㎡15층 1743.901㎡17층 1743.901㎡19층 1743.901㎡21층 1743.901㎡23층 1743.901㎡25층 1743.901㎡27층 1743.901㎡29층 1637.106㎡31층 1637.106㎡33층 1428.992㎡35층 1088.496㎡37층 143.09㎡지하1층 4871.96㎡지하2층 4913.74㎡지하3층 3079.29㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선"지게골역"서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층 건내 제1층 제106호로서, 외벽:화강석마감,몰탈위페인팅 등 , 창호:샷시창 등,
- 이용상태
- 공부상 용도는 제2종근린생활시설(기원)로서, 현장조사일 현재 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임(사진용지 참조.)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비,승강기 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 가로망 상태 보통시됨.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m) 등.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 대림문현시티프라자1층106호 | 2025.01.06 | 2024.10.28 | 2024.10.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D3241029001 |
| 감정일 | 2024.11.01 |
| 작성일 | 2024.11.18 |
| 법원 | 부산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월30일 2024년11월12일
접수일: 2024.11.15
인쇄관련: 현황 106호,107호 구분없이 사용됨 (점포명 심야식당)
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안OO개인 | - | 부산광역시 남구 수영로 26, 1층106호 (문현동,대림문현시티프라자) | 2021.12.30 | 5,000,000 | 600,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 안OO |
| 임차인 | 안OO |
| 압류권자 | 부OOOOOOO |
| 압류권자 | 부OOOOOOOO |
| 공유자 | 유OO |
| 교부권자 | 부OOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOO |
4,800만원
3,840만원감정가
4,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4,800만원
20.14 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4,800만원
4,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.