2024타경69631
진행부동산임의경매입찰 13일 전광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션)
감정가
2억 9,400만원
70만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 580만원
49만원/평
보증금
2,058만원
(10.00%)
청구액
5,503만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 6801.00㎡(2057.30평)
- 건물
- 1387.68㎡(419.77평)
- 개시결정
- 2024-04-30
- 감정일
- 2024-05-08
- 배당종기
- 2024-07-22
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2020.02.18. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 선종화 / 감정일 : 2024-05-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 광주광역시 남구 용대로 180-8, 제101동제102동 제20층 제2008호 (방림동,금호맨션)124.28㎡ (37.59평) | 2억 9,400만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 9,400만원 | |||
본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치함. 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 본건 소재 부지 동측과 북측으로 각각 왕복4차선 및 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합). 없음. 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 광주광역시남구방림동466-3 | 대 | 5038㎡ | 전유 | 4152/680100 |
| 광주광역시남구방림동62-27 | 대 | 80㎡ | 전유 | 4152/680100 |
| 광주광역시남구방림동468 | 대 | 348㎡ | 전유 | 4152/680100 |
| 광주광역시남구방림동469-1 | 대 | 1335㎡ | 전유 | 4152/680100 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 22층 아파트 | 1층 1263.4㎡2층 1244.97㎡3층 1244.97㎡4층 1244.97㎡5층 1244.97㎡6층 1244.97㎡7층 1244.97㎡8층 1244.97㎡9층 1173.76㎡10층 1173.76㎡11층 1173.76㎡12층 1173.76㎡13층 1173.76㎡14층 1097.43㎡15층 906.39㎡16층 906.39㎡17층 906.39㎡18층 906.39㎡19층 710.93㎡20층 710.93㎡21층 639.72㎡22층 639.72㎡지하층 1169.23㎡ |
| 전유 | 철근 콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 "광주방림초등학교" 남서측 인근에 위치함.
- 교통사정
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근 콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상22층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 소재 부지 동측과 북측으로 각각 왕복4차선 및 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합).
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 금호맨션제101동제102동 제20층 제2008호 | 2024.07.22 | 2024.05.07 | 2024.05.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 132024-0503-004 |
| 감정일 | 2024.05.03 |
| 작성일 | 2024.05.08 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년05월10일09시00분 2024년05월21일10시15분 2024년05월27일13시40분
접수일: 2024.06.04
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 이OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOO |
| 근저당권부질권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 근저당권부질권자 | 웰OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 전세권자 | 에OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOO |
2억 580만원
1억 6,464만원감정가
2억 9,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 580만원
124.28 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 580만원
2억 9,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기광주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.