경매고수Beta
울산지방법원·경매6계·216-8266(구내:8266)

2024타경7590

진행선박임의경매입찰 21일 전

울산광역시

유찰 2

감정가

11억 9,297만원

최저매각가

감정가의 49.00%

5억 8,455만원

보증금

5,845만원

(10.00%)

청구액

2억 7,746만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
울산광역시
경매구분
선박임의경매
용도
선박 · 선박 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-09-05
감정일
2024-11-01
배당종기
2024-12-02
매각기일
2026-05-20
소유자
강OO
채무자
망OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진25

위치

울산광역시

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역4

대법원 조회
12026-03-04
11억 9,297만원
유찰
22026-04-09
8억 3,508만원
유찰
32026-05-13
5억 8,455만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 주현식 / 감정일 : 2024-11-01 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1 울산광역시 4억 9,297만원
감정가 합계4억 9,297만원

-

- - - - - - -

감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 7,746만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

5억 8,455만원

최저가 80%
4억 6,764만원
감정가
11억 9,297만원
입찰 보증금5,845만원
입찰가율49.0%
예상 취득세2,688만원
예상 총 비용6억 1,144만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

5억 8,455만원

정보 없음

취득세2,338만원
지방교육세233만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인140만원
법무사 수수료60만원
등기 수수료3만원
합계2,790만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

5억 8,455만원

11억 9,297만원

낙찰가5억 8,455만원
이전비용2,790만원
총 매입비용6억 1,246만원
매매차익+5억 8,051만원
매매수익률+94.8%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원

경매6계

216-8266(구내:8266)

울산 남구 법원로 55

유사 물건

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입찰 안내

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울산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.