2024타경78817
진행부동산강제경매입찰 11일 전경기도 파주시 송학1길 135-15, 1층104호 (야당동,더스페이스3)
감정가
1억 4,900만원
179만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 4,900만원
179만원/평
보증금
1,490만원
(10.00%)
청구액
1억 8,300만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 파주시 송학1길 135-15, 1층104호 (야당동,더스페이스3)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 576.00㎡(174.24평)
- 건물
- 274.40㎡(83.01평)
- 개시결정
- 2024-09-04
- 감정일
- 2024-09-21
- 배당종기
- 2024-11-28
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
주택도시보증공사로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
2023.4.5.압류
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역16명
매각 물건 현황
감정원 : 김덕길 / 감정일 : 2024-09-21 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 파주시 송학1길 135-15, 1층104호 (야당동,더스페이스3)18.92㎡ (5.72평) | 1억 4,900만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,900만원 | |||
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 본건은 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(야당역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 건내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2020.12.23) 외벽 :치장벽돌 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 공동주택(다세대주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합Zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역-야당역-앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 임. -. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도파주시야당동226-111 | 대 | 576㎡ | 전유 | 23.65/576 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 공동주택 지1층 255.48㎡ | 지1층 255.48㎡1층 162.51㎡2층 162.51㎡3층 162.51㎡4층 163.95㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 18.92㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(야당역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 건내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2020.12.23) 외벽 :치장벽돌 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
- 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 이용상황
- 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 북서측 및 남동측으로 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합Zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역-야당역-앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 더스페이스31층104호 | 2024.11.28 | 2024.09.09 | 2024.09.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D240909-2-001 |
| 감정일 | 2024.09.19 |
| 작성일 | 2024.10.08 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월10일13시05분
접수일: 2024.09.13
인쇄관련: - 철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 공동주택으로 건물내 승강기 있음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인16명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOO |
| 압류권자 | 서OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
| 교부권자 | 의OOO |
| 임차권자 | 김OO |
1억 4,900만원
1억 1,920만원감정가
1억 4,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,900만원
18.92 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,900만원
1억 4,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.