2024타경8074
진행부동산임의경매입찰 11일 전인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 26층2602호
감정가
4억 1,000만원
393만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 1,000만원
393만원/평
보증금
4,100만원
(10.00%)
청구액
1억 4,271만원
주변 매매시세
3억 7,333만원
15건 평균
주변 전세시세
1억 7,885만원
24건 평균
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 26층2602호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 29215.50㎡(8837.69평)
- 건물
- 344.76㎡(104.29평)
- 개시결정
- 2024-06-19
- 감정일
- 2024-07-10
- 배당종기
- 2024-09-13
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2016. 5. 27. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
3억 7,333만원
15건
최근 매매가
2억 9,100만원
2026-04-09
평당가
358만원
만원/평
전세 평균
1억 7,885만원
월세 28만 · 24건
면적 vs 거래금액
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 전월세 | 2,000만원 / 월95만 | 59.1㎡ | 4 | 인천영종한양수자인 | 중산동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 2억 7,000만원 | 84.74㎡ | 14 | 인천영종동보노빌리티 | 중산동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 3억원 | 84.98㎡ | 12 | 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 | 중산동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 2억 9,000만원 | 73.36㎡ | 7 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 중산동 |
| 2026-04-10 | 전월세 | 2억원 | 59.96㎡ | 5 | 하늘도시우미린1단지 | 중산동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 2억 9,100만원 | 59.22㎡ | 13 | 인천영종한양수자인 | 중산동 |
| 2026-04-09 | 매매 | 3억 9,300만원 | 74.97㎡ | 14 | e편한세상영종국제도시오션하임 | 중산동 |
| 2026-04-09 | 전월세 | 2억 8,000만원 | 84.74㎡ | 4 | 영종하늘도시KCC스위첸 | 중산동 |
| 2026-04-09 | 전월세 | 2억 5,000만원 | 115.43㎡ | 11 | 영종하늘도시한라비발디 | 중산동 |
| 2026-04-08 | 매매 | 3억 9,000만원 | 79.23㎡ | 9 | 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레 | 중산동 |
| 2026-04-08 | 매매 | 4억 3,000만원 | 84.98㎡ | 16 | e편한세상영종국제도시오션하임 | 중산동 |
| 2026-04-01 | 매매 | 3억원 | 59.9㎡ | 26 | 영종국제도시한신더휴스카이파크 | 중산동 |
| 2026-04-01 | 매매 | 2억 5,000만원 | 57.02㎡ | 7 | 영종신명스카이뷰주얼리 | 중산동 |
| 2026-03-31 | 전월세 | 2,000만원 / 월100만 | 59.9㎡ | 16 | 영종국제도시한신더휴스카이파크 | 중산동 |
| 2026-03-28 | 매매 | 2억 9,500만원 | 59.9㎡ | 10 | 영종국제도시한신더휴스카이파크 | 중산동 |
| 2026-03-24 | 전월세 | 2,000만원 / 월90만 | 57.02㎡ | 12 | 영종신명스카이뷰주얼리 | 중산동 |
| 2026-02-28 | 전월세 | 1억 9,000만원 | 56.62㎡ | 23 | 영종신명스카이뷰주얼리 | 중산동 |
| 2026-02-26 | 매매 | 3억 4,500만원 | 84.61㎡ | 15 | 인천영종동보노빌리티 | 중산동 |
| 2026-02-26 | 전월세 | 2,000만원 / 월90만 | 56.62㎡ | 4 | 영종신명스카이뷰주얼리 | 중산동 |
| 2026-02-25 | 전월세 | 3억원 | 84.98㎡ | 7 | e편한세상영종국제도시오션하임 | 중산동 |
| 2026-02-22 | 전월세 | 1억 8,900만원 | 59.13㎡ | 12 | 인천영종한양수자인 | 중산동 |
| 2026-02-09 | 전월세 | 2,052만원 / 월10만 | 22.35㎡ | 18 | 영종49단지행복주택 | 중산동 |
| 2026-02-07 | 전월세 | 3,000만원 / 월160만 | 112.98㎡ | 21 | 스카이시티자이 | 중산동 |
| 2026-01-31 | 매매 | 3억 5,500만원 | 84.61㎡ | 14 | 인천영종동보노빌리티 | 중산동 |
| 2026-01-30 | 전월세 | 2억 1,000만원 | 83.37㎡ | 12 | 영종힐스테이트 | 중산동 |
| 2026-01-27 | 매매 | 4억 1,800만원 | 73.75㎡ | 30 | 영종국제도시화성파크드림 | 중산동 |
| 2026-01-24 | 전월세 | 2억 8,000만원 | 84.74㎡ | 20 | 영종국제도시화성파크드림 | 중산동 |
| 2025-12-31 | 전월세 | 2억 5,000만원 | 83.29㎡ | 26 | 영종힐스테이트 | 중산동 |
| 2025-12-28 | 매매 | 4억 2,000만원 | 101.76㎡ | 12 | 영종하늘도시한라비발디 | 중산동 |
| 2025-12-27 | 전월세 | 2억 9,000만원 | 91.45㎡ | 3 | 스카이시티자이 | 중산동 |
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2022-08-31 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 정지순 / 감정일 : 2024-07-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 26층2602호84.67㎡ (25.61평) | 4억 1,000만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 1,000만원 | |||
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재함. 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 28층건내 26층 2602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 타일마감. 창호: 하이섀시임. 아파트로 이용중임. 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기(13인승), 소화설비 등이 구비되어 있음. 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 없음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시중구중산동1872-2 | 대 | 29215.5㎡ | 전유 | 49.599/29215.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 28층 공동주택(아파트) | 1층 260.084㎡2층 243.477㎡3층 323.425㎡4층 323.425㎡5층 323.425㎡6층 323.425㎡7층 323.425㎡8층 323.425㎡9층 323.425㎡10층 323.425㎡11층 323.425㎡12층 323.425㎡13층 323.425㎡14층 323.425㎡15층 323.425㎡16층 323.425㎡17층 323.425㎡18층 323.425㎡19층 317.899㎡20층 323.425㎡21층 323.425㎡22층 323.425㎡23층 323.425㎡24층 323.425㎡25층 323.425㎡26층 236.193㎡27층 193.201㎡28층 143.672㎡지하1층 53.093㎡지하2층 53.093㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.672㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재함.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 28층건내 26층 2602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 타일마감. 창호: 하이섀시임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기(13인승), 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 인천영종동보노빌리티아파트738동 26층2602호 | 2024.09.13 | 2024.06.25 | 2024.06.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | K240627-27 |
| 감정일 | 2024.07.09 |
| 작성일 | 2024.07.11 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월03일14시05분 2024년07월16일13시04분
접수일: 2024.07.22
인쇄관련: - 본건은 인천하늘중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 26층2602호 | 2022.08.31 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 김OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
4억 1,000만원
3억 2,800만원감정가
4억 1,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 1,000만원
84.67 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 1,000만원
4억 1,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 아파트 평균 매각가율 70.2%(160건)
유찰1회아파트 · 2025타경508375
인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 5동 14층1408호
유찰1회아파트 · 2025타경508115
인천광역시 부평구 산곡동 274 경남아파트 208동 4층401호
유찰2회아파트 · 2024타경16662
인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 4층404호 (부평동,신승캐슬)
유찰8회아파트 · 2024타경5358
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층805호 (중산동,스카이에비뉴)

아파트 · 2025타경514358
인천광역시 계양구 계산동 931-14 에덴아파트 나동 3층301호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경508375 | 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 5동 14층1408호 | 5,100만 | 3,570만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경508115 | 인천광역시 부평구 산곡동 274 경남아파트 208동 4층401호 | 4.7억 | 3.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경16662 | 인천광역시 부평구 장제로 166, 1동 4층404호 (부평동,신승캐슬) | 1.9억 | 9,163만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경5358 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층805호 (중산동,스카이에비뉴) | 3.4억 | 1,931만 | 6% | 8회 | 진행 |
| 2025타경514358 | 인천광역시 계양구 계산동 931-14 에덴아파트 나동 3층301호 | 1.4억 | 1.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경514217 | 인천광역시 계양구 계산동 957-37 상보아파트 5층504호 | 1.3억 | 1.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경514190 | 인천광역시 부평구 부평동 743-37 현대홈타운 5층501호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경514169 | 인천광역시 서구 불로동 308 월드아파트 116동 6층601호 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경513976 | 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 206동 3층301호 | 3.5억 | 3.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경513843 | 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 3층305호 | 8.7억 | 8.7억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.