경매고수Beta
남양주지원·경매6계·☎ 031-869-4426

2024타경83773

진행부동산강제경매입찰 22일 전

경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-32 (102동)

유찰 4회

감정가

43억 9,586만원

20만원/평

최저매각가

감정가의 24.01%

10억 5,544만원

5만원/평

보증금

1억 554만원

(10.00%)

청구액

5억 9,830만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-32 (102동)
경매구분
부동산강제경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 강제경매
토지
-
건물
69569.07㎡(21044.64평)
개시결정
2024-11-11
감정일
2024-11-21
배당종기
2025-01-28
매각기일
2026-05-21
소유자
신OOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진33장

위치

경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-32 (102동)

지도 로딩 중...
네이버지도카카오맵
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역총 6회

대법원 조회
1차2025-12-24
43억 9,586만원
유찰
2차2026-01-15
30억 7,710만원
유찰
3차2026-03-05
21억 5,397만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김동훈 / 감정일 : 2024-11-21 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-32 (102동)47.52㎡ (14.37평)2억 3,075만원
토지2경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-34 (103동)28.32㎡ (8.57평)1억 8,798만원
토지3경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-36 (104동)28.32㎡ (8.57평)1억 8,798만원
토지4경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-38 (105동)28.32㎡ (8.57평)1억 8,862만원
토지5경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-40 (106동)28.32㎡ (8.57평)1억 8,798만원
토지6경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-42 (107동)28.32㎡ (8.57평)1억 8,746만원
토지7경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-44 (108동)28.32㎡ (8.57평)1억 8,754만원
토지8경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-46 (109동)47.52㎡ (14.37평)2억 3,075만원
토지9경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-48 (110동)47.52㎡ (14.37평)2억 3,075만원
건물10경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 1층101호44.40㎡ (13.43평)3억 8,600만원
건물11경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 1층102호44.40㎡ (13.43평)3억 8,200만원
건물12경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 1층103호44.40㎡ (13.43평)3억 8,200만원
건물13경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 1층104호44.40㎡ (13.43평)3억 8,200만원
건물14경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 1층105호44.40㎡ (13.43평)3억 9,300만원
건물15경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 2층201호39.96㎡ (12.09평)1억 5,800만원
건물16경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 2층202호39.96㎡ (12.09평)1억 5,800만원
건물17경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 2층203호44.40㎡ (13.43평)1억 8,300만원
건물18경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 2층204호58.49㎡ (17.69평)1억 4,200만원
건물19경기도 가평군 가평읍 북한강변로 1027-28, 111동 3층301호12.34㎡ (3.73평)1,000만원
감정가 합계43억 9,586만원

기호1,8,9: 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층건, 기호2-7: 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서, 외벽: 스톤코트, 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 임. 기호1,8,9 : 단독주택으로 이용중(현재 공실)이며, 지1층부분은 실내수영장이 설치되어있음. 기호2-7 : 공부상 단독주택(2,3층) 및 근린생활시설(1층)으로 되어있으나, 1층은 주거용으로 이용예정으로 탐문조사됨(현재 공실) 통상의 위생급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. - - 임대미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5억 9,830만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

10억 5,544만원

최저가 80%
8억 4,435만원감정가
43억 9,586만원
입찰 보증금1억 554만원
입찰가율24.0%
예상 취득세4,855만원
예상 총 비용11억 399만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

10억 5,544만원

729.63 m²

취득세3,166만원
지방교육세316만원
농어촌특별세316만원
인지세15만원
국민주택채권 할인422만원
법무사 수수료80만원
등기 수수료3만원
합계4,319만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

10억 5,544만원

43억 9,586만원

낙찰가10억 5,544만원
이전비용4,319만원
총 매입비용10억 9,864만원
매매차익+32억 9,722만원
매매수익률+300.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

관할법원 (입찰장소)

남양주지원

경매6계

031-869-4426

유사 물건

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6억 9,823만원49%
면책조항

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입찰 안내

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남양주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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