2024타경85948
진행부동산강제경매입찰 10일 전경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스)
감정가
1억 2,200만원
66만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 2,200만원
66만원/평
보증금
1,220만원
(10.00%)
청구액
1억 3,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 1241.30㎡(375.49평)
- 건물
- 603.96㎡(182.70평)
- 개시결정
- 2024-09-23
- 감정일
- 2024-11-11
- 배당종기
- 2025-01-09
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024.10.23. 경매개시결정
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2022.06.08. 확정일자 2021.11.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역11명
매각 물건 현황
감정원 : 최연경 / 감정일 : 2024-11-11 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 화성시 동탄순환대로27길 16, 제6층 제611호 (영천동, 자유드림힐스)17.48㎡ (5.29평) | 1억 2,200만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,200만원 | |||
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 사다리형 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제6층 제611호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 오피스텔로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 없 음. 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도화성시영천동679-6 | 대 | 1241.3㎡ | 전유 | 7.00/1241.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지5층 586.48㎡ | 지5층 586.48㎡지4층 1057.38㎡지3층 1057.38㎡지2층 1057.38㎡지1층 1057.38㎡1층 752.29㎡2층 701.95㎡3층 701.95㎡4층 701.95㎡5층 701.95㎡6층 701.95㎡7층 701.95㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 17.48㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제6층 제611호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 사다리형 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측 및 북동측으로 중로와 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 자유드림힐스제6층 제611호 | 2025.01.09 | 2024.10.31 | 2024.10.31 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 241104-402353-0001 |
| 감정일 | 2024.11.04 |
| 작성일 | 2024.11.11 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월07일17시40분
접수일: 2024.11.08
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인11명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 최OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 금OOOO |
| 교부권자 | 화OOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOO |
| 배당요구권자 | 김OO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 주택임차권자 | 최OO |
1억 2,200만원
9,760만원감정가
1억 2,200만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 2,200만원
17.48 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 2,200만원
1억 2,200만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.