경매고수Beta

2024타경87066

진행부동산강제경매입찰 21일 전

전라남도 곡성군 고달면 목동리 39

유찰 6

감정가

1,110만원

최저매각가

감정가의 22.94%

254만원

보증금

25만원

(10.00%)

청구액

697만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2024-11-25
감정일
2024-12-03
배당종기
2025-02-14
매각기일
2026-05-20
소유자
오OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진7

위치

전라남도 곡성군 고달면 목동리 39

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역8

대법원 조회
12025-09-03
1,110만원
유찰
22025-10-15
777만원
유찰
32025-11-26
621만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : - / 감정일 : 2024-12-03 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전라남도 곡성군 고달면 목동리 39 1,110만원
감정가 합계1,110만원

본건은 전라남도 곡성군 고달면 목동리 소재 "목동2호제" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 전, 답, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.

본건까지 농기계 접근가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 부정형 완경사지로 전 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 없습니다. 없습니다. 임대관계 : - 기 타 : -

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 697만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

254만원

최저가 80%
203만원
감정가
1,110만원
입찰 보증금25만원
입찰가율22.9%
예상 취득세11만원
예상 총 비용266만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

254만원

정보 없음

취득세10만원
지방교육세1만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인2,037원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계44만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

254만원

1,110만원

낙찰가254만원
이전비용44만원
총 매입비용299만원
매매차익+810만원
매매수익률+271.2%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원

경매1계

062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)

광주 동구 준법로 7-12

면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

광주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.