감정가
3억 6,179만원
420만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%1억 2,409만원
144만원/평
보증금
1,240만원
(10.00%)
청구액
1억 1,244만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 연천군 미산면 아미리 145-59
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 284.46㎡(86.05평)
- 개시결정
- 2024-12-03
- 감정일
- 2025-09-05
- 배당종기
- 2025-10-27
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- 최OO
매각조건 · 권리관계
일괄매각
목록1.2. 2018.1.12. 근저당 목록3. 2025.5.16. 개시결정
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 강영철 / 감정일 : 2025-09-05 / 보존등기일 : 2024-11-29
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 연천군 미산면 아미리 145-59 | 1억 1,869만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 연천군 미산면 아미리 145-60 | 1억 1,983만원 | |
| 토지 | 3 | 경기도 연천군 미산면 아미리 145-59 94.82㎡ (28.68평) | 1억 2,326만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 6,179만원 | |||
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 1층 건물로서(현황 ""각파이프구조 경사지붕"") 외벽 : 신축 중 중단된 상태임(치장벽돌, 징크판넬 등). 내벽 : 신축 중 중단된 상태임. 창호 : 신축 중 중단된 상태임(샤시창호 등). 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임. 지붕과 1층 천장 사이의 공간에 다락이 소재함. 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕이나 현황 경사지붕으로 목측되고, 본건 건물과 형태가 유사한 인접토지(아미리 149-60)상 구조물을 참작할 때 각파이프구조로 판단됨. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 사용승인시 구조, 지붕, 면적 등에서 다소 차이가 발생할 수 있는 점, 1차설계변경시와 차이로 인한 건축인허가 관련사항 및 물적동일성 인정여부 등에 대하여 경매시 유의하시기 바람.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상1층 단독주택 1동 | 1층 94.82㎡ |
감정평가 요약
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 1층 건물로서(현황 ""각파이프구조 경사지붕"") 외벽 : 신축 중 중단된 상태임(치장벽돌, 징크판넬 등). 내벽 : 신축 중 중단된 상태임. 창호 : 신축 중 중단된 상태임(샤시창호 등).
- 이용상태
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임.
- 설비내역
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임.
- 부합물 및 종물
- 지붕과 1층 천장 사이의 공간에 다락이 소재함.
- 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕이나 현황 경사지붕으로 목측되고, 본건 건물과 형태가 유사한 인접토지(아미리 149-60)상 구조물을 참작할 때 각파이프구조로 판단됨.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 사용승인시 구조, 지붕, 면적 등에서 다소 차이가 발생할 수 있는 점, 1차설계변경시와 차이로 인한 건축인허가 관련사항 및 물적동일성 인정여부 등에 대하여 경매시 유의하시기 바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.10.27 | 2025.08.11 | 2025.08.11 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | KY2025-08-002 |
| 감정일 | 2025.08.18 |
| 작성일 | 2025.09.09 |
| 법원 | 의정부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월18일14시44분
접수일: 2025.08.20
인쇄관련: - 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상1층 단독주택이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이고, 주택은 미완공 상태에 있으며, 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 파OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 근저당권자 | 파OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 광OO |
| 압류권자 | 경OOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 파OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 연OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 파OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 지상권자 | 이OO |
1억 2,409만원
9,927만원감정가
3억 6,179만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 2,409만원
94.82 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 2,409만원
3억 6,179만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.