2024타경93000
진행부동산강제경매입찰 7일 전경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 814동 1층 103호 (정자동,북수원 리버파크 아파트)
감정가
3억 5,300만원
964만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 4,710만원
674만원/평
보증금
2,471만원
(10.00%)
청구액
2억 8,971만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 814동 1층 103호 (정자동,북수원 리버파크 아파트)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 31066.60㎡(9397.65평)
- 건물
- 121.03㎡(36.61평)
- 개시결정
- 2024-10-21
- 감정일
- 2024-10-30
- 배당종기
- 2025-01-02
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022.2.25. 근저당권
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2024.4.22. 등기) 있음(임대차보증금 2억8,000만 원, 전입일 2022.2.17., 확정일자 2022.1.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 정정태 / 감정일 : 2024-10-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 814동 1층 103호 (정자동,북수원 리버파크 아파트)59.92㎡ (18.13평) | 3억 5,300만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 5,300만원 | |||
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건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 23층아파트 지1층 61.107㎡(피트통로) | 지1층 61.107㎡1층 334.91㎡2층 329.932㎡3층 329.932㎡4층 329.932㎡5층 323.692㎡6층 323.692㎡7층 323.692㎡8층 323.692㎡9층 323.692㎡10층 323.692㎡11층 323.692㎡12층 323.692㎡13층 323.692㎡14층 323.692㎡15층 323.692㎡16층 323.692㎡17층 323.692㎡18층 323.692㎡19층 323.692㎡20층 323.692㎡21층 323.692㎡22층 161.846㎡23층 161.846㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 59.92㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- -
- 교통사정
- -
- 건물의 구조
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- 이용상태
- -
- 설비내역
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- 이용상황
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- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 토지의 형상/지세
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- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 북수원 리버파크 아파트814동 1층 103호 | 2025.01.02 | 2024.10.23 | 2024.10.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | A241023-2-005 |
| 감정일 | 2024.10.30 |
| 작성일 | 2024.11.04 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월28일09시25분
접수일: 2024.11.04
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 수OOOOOO |
| 교부권자 | 수OOOOOO |
| 배당요구권자 | 이OO |
| 임차권자 | 이OO |
2억 4,710만원
1억 9,768만원감정가
3억 5,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 4,710만원
59.92 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 4,710만원
3억 5,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.