본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "원천초등학교" 동측에 위치하며, 본건 주위로는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 아파트 단지 내 도로 양호하며, 주위로 외곽 공도와 연계되어 있음.

본건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 6층내 4층 403호로서(사용승인일:1993.12.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감. 공부상 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(원천지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없음. 임대관계는 미상임.