2024타경99671
진행부동산임의경매오늘 입찰경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23
감정가
17억 3,683만원
539만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%12억 1,578만원
377만원/평
보증금
1억 2,157만원
(10.00%)
청구액
15억 7,283만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 1064.20㎡(321.92평)
- 개시결정
- 2024-11-27
- 감정일
- 2024-12-06
- 배당종기
- 2025-02-10
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 소재불명(수량 2개 매각 제외), 제시외 기계기구(6식) 매각 포함, 목록 1. 지상에 소재하는 제시외 건물(평가서 ㄱ~ ㅂ) 매각 포함
2022. 2. 16. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역18명
매각 물건 현황
감정원 : 장현선 / 감정일 : 2024-12-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 834-23 | 9억 5,771만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 화성시 우정읍 매바위로 26-17 (1동)532.10㎡ (160.96평) | 7억 119만원 | |
| 감정가 합계 | 16억 5,890만원 | |||
본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임.
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임. 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 없 음. 임대관계는 미상임. 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2012.05.29 / 2층 증축 : 2017.07.06), 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임. 공장으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있고, 제시외건물 ㉣, ㉥에는 전기판넬에 의한 난방시설이 되어 있음. 본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉫이 소재함. 없 음. 임대관계는 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 일반철골구조 기타지붕 2층공장 | 1층 532.1㎡2층 508.3㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위 환경은 보통인 편임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2012.05.29 / 2층 증축 : 2017.07.06), 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 샤시창호임.
- 이용상태
- 공장으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있고, 제시외건물 ㉣, ㉥에는 전기판넬에 의한 난방시설이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 본건 기호(2) 건물에는 제시외물건 ㉠ - ㉫이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.02.10 | 2024.12.02 | 2024.12.02 |
| 1동 | 2025.02.10 | 2024.12.02 | 2024.12.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SB-20241203-101 |
| 감정일 | 2024.12.03 |
| 작성일 | 2024.12.12 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월07일14시35분
접수일: 2024.12.16
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 다만, 위 지상에 제시외 시설물(징트판넬조 지붕)과 2층으로 올린 컨테이너 4동이 있음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인18명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOO |
| 근저당권자 | 최OO |
| 근저당권자 | 기OOOOO |
| 가압류권자 | 기OOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 화OOOO |
| 교부권자 | 화OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 화OO |
| 가처분권자 | 기OOOOO |
| 가처분권자 | 중OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOO |
12억 1,578만원
9억 7,262만원감정가
17억 3,683만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
12억 1,578만원
532.10 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
12억 1,578만원
17억 3,683만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 76.1%(35건)
유찰2회토지 · 2024타경80431
경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4
유찰2회토지 · 2024타경9371
경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13
유찰2회토지 · 2024타경55787
경기도 화성시 장안면 금의리 505-25
유찰1회토지 · 2024타경13721
경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5

토지 · 2025타경55748
경기도 화성시 우정읍 화산리 364-15
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경55787 | 경기도 화성시 장안면 금의리 505-25 | 7.3억 | 3.6억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경13721 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5 | 75.0억 | 52.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경55748 | 경기도 화성시 우정읍 화산리 364-15 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경55457 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1 | 26.4억 | 26.4억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경55363 | 경기도 화성시 향남읍 하길리 1297-7 | 6,019만 | 6,019만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경55311 | 경기도 화성시 장안면 독정리 654 | 31.5억 | 22.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경55286 | 경기도 화성시 봉담읍 와우리 171-5 | 19.3억 | 13.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경55269 | 경기도 화성시 장안면 어은리 622-16 | 1,505만 | 1,053만 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.