감정가
2억 5,100만원
328만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 5,100만원
328만원/평
보증금
2,510만원
(10.00%)
청구액
2억 6,982만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 655.00㎡(198.14평)
- 건물
- 252.47㎡(76.37평)
- 개시결정
- 2025-07-03
- 감정일
- 2025-07-11
- 배당종기
- 2025-09-17
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024.12.2. 압류
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.2. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2021.7.23., 확정일자 2021.6.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김보미 / 감정일 : 2025-07-11 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호46.20㎡ (13.98평) | 2억 5,100만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 5,100만원 | |||
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 한세대학교, 임야 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시 됨. 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
본건까지의 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고, 직선거리 남서측 약 800m 국철 '당정역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 중 제비동 제3층 제302호로서, 외벽 : 일부 돌붙임 마감 및 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 햐이샷시 창호 마감 등 임. 본건은 현황 다세대주택으로 이용 중 임. 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 기계식주차설비 등 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. 해당사항 없음. 임대관계 미상 임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 군포시 당정동 988-4 | 대 | 655㎡ | 전유 | 22.79/655 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 공동주택 지1층 206.27㎡ | 지1층 206.27㎡1층 37.51㎡2층 147.78㎡3층 147.78㎡4층 147.78㎡5층 147.78㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 46.2㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 한세대학교, 임야 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지의 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고, 직선거리 남서측 약 800m 국철 '당정역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 중 제비동 제3층 제302호로서, 외벽 : 일부 돌붙임 마감 및 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 햐이샷시 창호 마감 등 임.
- 이용상태
- 본건은 현황 다세대주택으로 이용 중 임.
- 설비내역
- 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 기계식주차설비 등 되어 있음.
- 이용상황
- 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상 임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 디에이원파크비동 3층302호 | 2025.09.17 | 2025.07.09 | 2025.07.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | R250709-001 |
| 감정일 | 2025.07.09 |
| 작성일 | 2025.07.11 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월11일12시45분
접수일: 2025.07.15
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 압류권자 | 군OO |
| 압류권자 | 분OOOO |
| 교부권자 | 성OOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 교부권자 | 파OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 최OO |
2억 5,100만원
2억 80만원감정가
2억 5,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 5,100만원
46.20 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 5,100만원
2억 5,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.