본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '은천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며 연립주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건 건물 북측으로 폭 약 40미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선) '봉천역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 사용승인일: 2004.01.12. 외벽: 석재 및 벽돌타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 연립주택으로 이용중임. * 본건 현장조사 당시 폐문부재로 집합건축물대장 및 건축물현황도 등에 의거하여 이용현황 및 내부구조도 등을 작성하였으며, 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 임. 해당사항 없음. 임대관계 등 미상임.