2025타경102740
진행부동산임의경매매각기일 지남서울특별시 종로구 평창동 161-1 현대빌라 5동 2층202호
감정가
10억 1,700만원
754만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%8억 1,360만원
603만원/평
보증금
8,136만원
(10.00%)
청구액
5억원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 종로구 평창동 161-1 현대빌라 5동 2층202호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 임의경매
- 토지
- 9088.00㎡(2749.12평)
- 건물
- 445.56㎡(134.78평)
- 개시결정
- 2025-04-18
- 감정일
- 2025-04-29
- 배당종기
- 2025-07-03
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 장OO
- 채무자
- 장OO
매각조건 · 권리관계
2024.02.16.근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역16명
매각 물건 현황
감정원 : 유휘선 / 감정일 : 2025-04-29 / 보존등기일 : 2025-04-17
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 종로구 평창동 161-1 현대빌라 5동 2층202호148.52㎡ (44.93평) | 10억 1,700만원 | |
| 감정가 합계 | 10억 1,700만원 | |||
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '서울예술고등학교' 북측에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대로서, 제반 주위 환경 보통시 됨. 본건 남하향의 완경사지대의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층건 내 2층 202호로서, (사용승인일: 1983.03.23) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창 호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. --. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 종로구 평창동 161-1 | 대 | 9088㎡ | 전유 | 175/9088 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근 콩크리트조 슬래브 위 기 와 3층 연립주택 | 1층 297.04㎡2층 297.04㎡3층 297.04㎡ |
| 전유 | 철근콩크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 '서울예술고등학교' 북측에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대로서, 제반 주위 환경 보통시 됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층건 내 2층 202호로서, (사용승인일: 1983.03.23) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창 호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 이용상황
- 본건 남하향의 완경사지대의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 현대빌라5동 2층202호 | 2025.07.03 | 2025.04.24 | 2025.04.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2025-TB-0403 |
| 감정일 | 2025.04.28 |
| 작성일 | 2025.04.30 |
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월25일16시06분 2025년04월28일16시28분
접수일: 2025.05.01
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인16명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 프OOOOOOOO |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 채무자 | 장OO |
| 채무자 | 회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 장OO |
| 근저당권자 | 송OOOOOOO |
| 근저당권자 | 중OOOOO |
| 근저당권자 | 박OO |
| 근저당권자 | 프OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 이OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 종OOOO |
| 교부권자 | 종OO |
| 배당요구권자 | 이OO |
| 배당요구권자 | 프OOOOOOOO |
8억 1,360만원
6억 5,088만원감정가
10억 1,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8억 1,360만원
148.52 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 1,360만원
10억 1,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울중앙지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.